Проект бизнес центра: Бизнес план бизнес-центра с расчетами – Проект строительства бизнес-центров | Быстровозводимое строительство

Содержание

Проект бизнес центра с офисами. Заказть проектную документацию

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка, га: 0,4467
Площадь застройки, м2: 1457,7
Общая площадь здания, м2: 10259,9
Строительный объем, м3: 41510,3
Этажность, эт.: 7
Количество этажей, эт.: 8

Архитектурные и объемно-планировочные решения

Запроектированное здание бизнес-центра – 7 этажное с одним подзем-ным этажом, П-образное в плане, с габаритными размерами в крайних осях 72,0 х 21,6 м. Высота здания от уровня земли до верха парапета – 27,47 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 3.32. В подвале на отметке -3,300 запроектированы: автостоянка на 30 машино-мест, кладовые инструментов, запчастей, уборочного инвентаря, отработанных люминесцентных ламп, инженерно-технические помещения (насосная станция, венткамера, водомерный узел). Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 2,8 м. На 1 этаже на отметке 0,000 запроектированы: автостоянки на 10 и 9 машино-мест, помещение охраны, вестибюль со стойкой регистрации, санузел, помещение для мусорных контейнеров и инженерно-технические помещения (2 венткамеры, помещение АПТ, ГРЩ, ИТП). Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 3,15 м.
Со 2 по 7 этажи (на каждом этаже) запроектированы: офисные помеще-ния, санузлы, помещение уборочного инвентаря, серверная, электрощито-вая. На 2 этаже также запроектированы 2 курительных комнаты. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 3,15 м. Для связи между этажами запроектированы 3 лестницы — 2 типа Л1 и 1 типа Н2, а также 3 грузопассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. Покрытие (крыша) – плоское с внутренним водостоком. Кровля – рулонная. Выход на кровлю – непосредственно из объема лестничных клеток. На перепадах высот предусмотрены пожарные лестници (П1). Терраса в уровне 7 этажа на отметке +22,780 – с эксплуатируемым покрытием из тротуарной плитки. Перегородки – полнотелый кирпич (120 мм), газобетонные блоки (150-200 мм), ГКЛ по металлическому каркасу. Отделка наружных стен – система вентилируемого фасада с гранитной облицовкой, витражная система из алюминиевого профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Заполнение оконных проемов – ПВХ-профиль с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обеспече-нию доступности зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения (МГН). Ширина тротуаров вокруг здания – 3,0-1,5 м. Высота бортового камня — не более 40 см. Во встроенной автостоянке на 1 этаже предусмотрено 5 машино-мест для инвалидов. Входы в здание запроектированы с пандусами. Размеры входных тамбуров обеспечивают беспрепятственное маневрирование кресел-колясок. Входные двери в здание и помещения имеют ширину не менее 0,9 м. Ширина коридоров – 1,5-2,15 м. Предусмотрена одна универсальная санитарная кабина на каждом этаже. Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания – нормальный. Здание бизнес — центра запроектировано по каркасной конструктивной схеме в монолитном железобетоне. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой колонн и ядер жесткости, образованных стенами лестничных клеток, с неизменяемыми горизонтальными дисками железобетонных перекрытий и покрытия. Колонны — сечением 450450 мм из монолитного железобетона В40 (в уровне подвала, 1-ого и 2 -ого этажа) и В30 (с уровня 3-го этажа и выше). Стены лестничных клеток и лифтовых шахт — толщиной 200 мм из монолитного железобетона В30. Проектом предусмотрено утепление и облицовка системой вентфасад наружных участков железобетонных стен. Наружные стены подвала — монолитный железобетон B25; W6; F150 толщиной 400 мм с наружным слоем утеплителя. Перекрытия и покрытие — плиты толщиной 200 мм (над подвалом) и 180 мм с продольными балками сечение 450х500(h) мм из бетона В25. Наружные ненесущие стены надземных этажей — с поэтажным опиранием на перекрытия из газобетонных блоков толщиной 200 мм (D500; В2.5) с утеплением и наружной облицовкой системой вентилируемого фасада. Проектом предусмотрено крепление ненесущих стен к несущим конструкциям здания. Конструктивные решения крепления системы вентилируемого фасада к несущим конструкциям здания разрабатываются в рабочей документации в соответствии с действующим техническим свидетельством Министерства регионального развития РФ. Лестницы – из монолитного железобетона. Относительная отметка 0.00 соответствует абсолютной отметке +3.32 м. Фундаменты приняты на свайном основании. Сваи буронабивные диа-метром 520 мм, выполняемые по технологии «Fundex» под защитой обсадной трубы, из бетона B25, W6, F150. Рабочая длина свай 20,45 м, абсолютная отметка острия сваи минус 21.45 м. Ростверки – в виде плита толщиной 800 мм монолитного железобетона B30; W6; F150. Сопряжение свай и ростверка — жёсткое. В основании острия свай находятся суглинки полутвердые, с прослоями тугопластичных, с гравием и галькой до 5 % с единичными валунами ИГЭ 9 (IL=0,25; Е=18МПа, е=0,522). Расчетная нагрузка на сваи 150 тс принята по результатам расчета и статического зондирования грунтов. Для подтверждения расчетной нагрузки предусмотрены статические испытания. В зоне примыкания запроектированного здания предусмотрено устройство стены в грунте из бурокасательных выполняемых по технологии «Fundex» под защитой обсадной трубы. Свай диаметром 400 мм длиной 34.5 м, абсолютная отметка острия сваи минус 31.00 м, из бетона B25, W6, F150. Расчетная нагрузка на сваи 85 тс. В основании свай находятся глины твердые ИГЭ 12 (IL=-0,29; Е=28 МПа, е=0,542). По верху сваи объединены обвязочной балкой высотой, на которую опираются колонны каркаса запроектированного здания. В целях защиты подземных конструкций от грунтовых вод проектом предусмотрено применения бетона W6. Расчёт несущих конструкций выполнен в программе «SCAD 11.3» с учетом грунтового основания. Осадка запроектированного здания 44 см.

Проект небольшого бизнес центра. Готовое решение, 3 этажа

В проекте представлен бизнес-центр с автомобильной стоянкой на 5 мест. В здании помимо офисных запланированы технические, бытовые и служебные помещения. Объект занимает три этажа, имеет подвал. Проект строительства бизнес-центра разработан квалифицированными инженерами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,07 га

Площадь застройки: 592 м2

Площадь здания: 1869,5 м2

Строительный объем: 6916 м3

Количество этажей: 3

Подвальный уровень: есть

Количество парковочных мест: 5

Другие проекты офисных центров представлены в каталоге.

Архитектурные решения

Объект, представленный в типовом проекте, имеет прямоугольную форму, занимает три этажа. Габариты сооружения: 33,2 х 14,7 м, высота 12,8 м. В проекте строительства бизнес-центра запланирован подвал, предназначенный для кладовых, технических помещений с инженерными коммуникациями. Выходы из подвального уровня установлены по изолированной лестничной клетке на улицу и через дверь в приямке. Первый этаж включает главный вход, вестибюль, офисные и служебно-бытовые помещения, а также встроено — пристроенную закрытую стоянку для 5 автомобилей, въезды на парковку запланированы отдельно для каждой машины с уровня земли. Второй и третий этажи отведены под офисные кабинеты.

Сообщение между уровнями осуществляется по лестничным клеткам, с помощью лифта. Здание является доступным для маломобильных групп населения: вход оснащен подъемником; ширина дверных проемов, коридоров и тамбуров соответствуют нормативным требованиям; уровни оснащены санузлами с универсальными кабинами.