Автостоянка как бизнес: Бизнес план автостоянки с расчетами

Бизнес-идея открытия автостоянки|Как организовать бизнес на открытии автостоянки

 

Всем доброго дня и вот наша новая бизнес-идея. Сегодня мы посвятим себя вопросу о том как открыть автостоянку и расскажем все подводные камни, что стоят за данным вопросом.

Для начала немного статистики. Думаю, что каждый, кто имеет свое собственное авто, хотя бы раз в жизни пользовался заведениями типа нашего.

Увеличение городов по своей численности населения не могло не отразиться на автостоянках.

Дело в том, что площадей для того чтобы поставить свою машину все меньше, а самих авто меньше не становится. И даже тот факт, что можно поставить Вашего железного коня прямиком возле дома , себя исчерпал.

Бизнес на открытии автостоянки

В последнее время даже места во дворах полностью заняты местными автолюбителями. Наверное поэтому автостоянка всегда пользовалась и будет пользоваться особой популярностью.

Для начала описания самого бизнеса, я оговорюсь, что данная идея на настоящий момент времени больше будет подходить для некрупных городов.

Мегаполисы типа Москвы и аналогичные ей уже полностью заняты и в них мы можете потерпеть фиаско еще на вначале, потратив огромные деньги только лишь на все согласования.

Поэтому условимся, что данная статья расскажет о том, что автостоянка — бизнес прежде всего для небольшого города.

Как организовать бизнес на открытии автостоянки

Я постараюсь описать данный вопрос в традиционной для нашего сайта форме, а именно расписать все по пунктам чтобы Вам было удобно читать и открывать для себя что-то новое или убеждаться в том, что Вы это и так уже знали.

Перед тем как начинать такой бизнес как открытие собственной автостоянки стоит подготовить бизнес-план.

Начнем рассматривать открытие автостоянки по пунктам:

1. Выбор площади автостоянки. Для начала Вам потребуется найти площадь от 300-500 кв.м. Думаю тут становится сразу понятно почему в мегаполисах такой бизнес будет затруднителен. Просто найти такое место крайне затруднительно и затратно.

   В общем случае Вы должны выбрать площадку неподалеку от жилых домов, чтобы водителям было удобно оставлять свое авто неподалеку. Конечно идеальным вариантом станет автостоянка прямиком во дворе, но в настоящее время данная возможность не всегда приемлема. Поэтому стоит осуществлять подбор пользуясь здравым смыслом и свежим взглядом на дальнейшее будущее.

2. Бумажная волокита. Запаситесь огромным количеством нервов и наберитесь терпения перед тем как пойти на штурм местных властей. Конечно слово штурм в данном случае будет не в прямом смысле. Но Вы должны будете договориться по поводу аренды той части земли, которую собственно и выбрали в первом пункте. Что от Вас потребуют чиновники, я не знаю, но скажу сразу, что если Вы хотите открыть автостоянку именно там где выбрали, то попытайтесь доказать, что Ваш бизнес будет полезен обеим сторонам. Еще один совет: не побрезгуйте почитать все нормы и правила перед началом возведения построек. Ведь для того чтобы Вам открыть стоянку потребуется огромное количество бумаг, а для того чтобы закрыть достаточно будет и одной.
   Поэтому правила и указания знать надо.
3. Возведение автостоянки. Собственно что из себя представляет стоянка? Это огороженная по всему периметру площадка, по углам которой располагаются мощные прожекторы, освещающие всю территорию. При входе обычно организуют будку охраны. Именно охрана и занимается предварительным сбором денег въезжающих машин. Скажу сразу, что не лишним будет построить небольшие навесы хотя бы для легковых авто, чтобы водители были уверены, что их автомобили будут хотя бы частично защищены от внешних условий.
4. Персонал автостоянки

   . Для старта Вам потребуется нанять хотя бы троих охранников. Конечно данный вопрос будет также зависеть и от площади Вашей стоянки. Что касается внутренних распорядков, то для отчетности Вашему персоналу будет не лишним завести что-то вроде журнала или тетради, в которую будет записываться номер машины, число прибытия и по желанию подпись водителя. Это позволит Вам знать хотя бы примерный отсчет о состоянии дел Вашего бизнеса.

Затраты автостоянки

Ответ на данный вопрос носит сугубо индивидуальный характер. Я скажу примерные цифры, основываясь на опыте коллег и собственных наблюдениях.

Как говорят те, кто уже занимался данным вопросом, примерные затраты на обустройство площади 450-500 кв.м может обойтись в 5000$.

Вам потребуется прежде всего позаботиться о приобретении ограждения. В настоящий момент популярностью пользуется простое сеточное ограждение.

Однако оно и менее надежное. В данном случае Вам придется особое внимание уделить освещению территории, чтобы Ваша охрана видела ночью еще лучше чем днем.

Надеюсь данная статья помогла Вам ответить на все вопросы по данному делу. Если у вас остались вопросы, то просьба рассказать о них в комментарии к статье.

Бесплатные консультации по бизнесу Вы можете получить в моей группе ВК «Новые бизнес-идеи и планы«.

 

Автостоянка бизнес

Как открыть автостоянку. Бизнес стоянка для автомобилей.

Автостоянка в хорошем месте — это постоянный стабильный доход. С постоянным ростом автопарка проблема стоянок для авто также неуклонно растёт. Автолюбителям приходиться оставлять без присмотра на ночь свои авто возле подъездов, ведь не у всех есть возможность приобрести гараж. Если по близости есть стоянка, то конечно большинство стараются ставить авто под охрану.

.

Открываем бизнес автостоянку.

Самый основной камень преткновения при открытии автостоянки — аренда земли. Практически все участки в черте городов уже давно заняты, а смысла открывать стоянку на окраине нет. Автостоянка должна находиться не более чем в 5 минутах ходьбы от густонаселённого квартала, ведь никто не захочет ставить авто, а потом ещё и долго добираться домой, максимум 5 – 10 минут, не более.

Участок под автостоянку не должен находиться в санитарно-защитной зоне жилых домов и воздушных линий электропередач.

Земельный участок нужно арендовать, это довольно трудоёмкий процесс, для этого нужно обратиться в городскую администрацию, узнать о возможности аренды.

Если такая возможность есть, нужно составить проект и эскиз автостоянки и предоставить его вместе с заявлением на рассмотрение. Для составления проекта нужно обратиться в проектную организацию.

Регистрируем предпринимательскую деятельность, будет достаточно ИП. Код ОКВЭД — 63.21.24 Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств.

Далее нужно получить заключение Госпожнадзора и Роспотребнадзора.

Оформлять разрешения можно самостоятельно или как вариант обратиться в юридическую фирму.

После оформления всей разрешительной документации можно приступать к строительству стоянки.

Если стоянка будет полностью открытая, то достаточно уложить покрытие (шлак или щебень), установить ограждение, наиболее экономичный вариант ограждение из сетки рабицы.

К стоянке нужно подвести электричество, установить освещение и пост охраны.

Для работы автостоянки понадобиться взять на работу 3 — 4 охранников, для посменной работы.

Затраты на открытие автостоянки:

• Аренда земельного участка.

• Оформление документации.
• Укладка покрытия (шлак, щебень).
• Установка ограждения.
• Вагончик для охраны.
• Подключение электричества, установка освещения.
• Налоги.
• Зарплата.

Автостоянка как бизнес.

Большинство злачных мест под стоянки уже давно заняты, но если говорить о спальных районах, то можно попытаться ещё что то найти. Здесь большинство вопросов решается через знакомства.

На данный момент актуальны так называемые крытые стоянки, навесы для авто из профильного листа, некоторые владельцы предпочитают ставить авто под навес, и готовы за это доплачивать.

Поделитесь этой идеей бизнеса в соц. сетях

Как открыть свою автостоянку — btimes

Выгодна ли автостоянка

Энциклопедическая справка: автостоянка — открытая площадка, сооружение или его часть, предназначенная для хранения автотранспортных средств.

При взгляде на «утыканные» автомобилями обочины городских улиц и заставленные машинами дворы у многих возникает мысль об открытии собственной автостоянки: ниша кажется совсем свободной.

Но так ли просто войти в этот бизнес, и выгодна ли автостоянка как самостоятельный вид бизнеса?

Шаг за шагом к совершенствованию услуг по хранению автомобилей

Шаг первый: формируем юридическую базу

Чтобы стать владельцем автостоянки вы можете зарегистрировать ИП или юридическое лицо, выбрав для себя наиболее удобную схему налогообложения. 

Перед тем, как открыть свою автостоянку, необходимо получить разрешение органа муниципальной власти (в Москве этим занимается московская государственная администрация) и Роспотребнадзора на использование участка земли в качестве стоянки для автомобилей. После этого следует составить и согласовать проектную документацию. На завершающем этапе документы надо зарегистрировать в Москомземе. Если для обустройства парковки необходимо сделать «карман», требуется согласование с ГИБДД.

Шаг второй: выбираем место, формируем материальную базу

Самое перспективное место для круглосуточной платной автостоянки — спальный район. В Московской области и регионах найти свободный участок и получить разрешения гораздо проще, чем в столице. Чтобы снизить риск штрафов и по возможности оградить себя от проблем с инспектирующими органами, оборудуйте автостоянку в соответствии с существующими требованиями:

— асфальт следует обработать специальным составом, препятствующим впитыванию нефтепродуктов;

— площадь парковки должна быть такой, чтобы минимальное расстояние между рядами составляло 7 метров (за соблюдением этого требования следует следить постоянно в процессе работы).

Помимо участка, вам потребуются: материалы для ограждения, шлагбаум, осветительные столбы, помещение для охранников. Для обустройства рабочего места охраны нужны: мебель, телефон, сейф, обогреватель. Оборудовав часть парковочных мест навесом, вы расширите ассортимент предоставляемых услуг.

Дополнительную надежность вашей стоянке обеспечит система видеонаблюдения и сторожевая собака.

Шаг третий: налаживаем работ.

Если хотите, чтобы ваша автостоянка работала долго и прибыльно, организуйте работу так, чтобы было удобно и работникам, и клиентам, а у проверяющих органов не было претензий. Сделать это не сложно. Нужен журнал учета клиентов и строгие требования к персоналу (не допустимы отлучки с рабочего места, выход на работу в нетрезвом виде, другие нарушения дисциплины).

Учтите, что выдачей квитанции об оплате можно ограничиться, если машина стоит на парковке не дольше суток. В случаях, когда автомобиль сдан на несколько дней без выезда, необходимо составить с его владельцем договор на оказание услуг.

Где взять деньги?

Отвечая на вопрос, сколько стоит открыть автостоянку, опытные участники рынка не называют «космических» сумм — бизнес привлекателен именно тем, что не требует больших стартовых вложений. Если не удается обойтись собственными средствами, поможет кредит. Если место выбрано удачно, автостоянка начнет приносить доход очень скоро и полностью окупится в течение 1,5–2 лет.

Подводные камни

Главные трудности ждут начинающих бизнесменов, решивших открыть собственную автостоянку, на начальном этапе — чтобы получить все нужные разрешения и согласования, необходима внушительная «пробивная» сила. Как правило, нужны связи или помощь специалистов.

организация работы — важный этап на пути к успеху. Недобросовестные парковщики могут нанести серьезный урон репутации, что в этом сегменте бизнеса равносильно провалу.

Подводим итоги

Автостоянка — достаточно стабильный бизнес с привлекательно низким порогом вхождения и средним уровнем доходности. Важно правильно организовать работу и обеспечить высокий уровень безопасности. Для получения дополнительного дохода в процессе развития можно расширить спектр услуг, предложив клиентам мойку машин и зимнее хранение шин.

Как организовать собственную автостоянку | MOTOR CITY

Современные города в буквальном смысле перегружены личными автомобилями, однако не у каждого счастливого автовладельца есть надёжный и удобный гараж. И очень многие из них вынуждены, скрепя сердце, оставлять машину у подъезда и надеяться утром найти её там же, где оставили. Именно поэтому сегодня предприимчивому человеку не составит большого труда создать прибыльный бизнес на устройстве автостоянок, одной или нескольких. Бизнес-аналитики считают вполне реальным получение постоянного дохода около 20 тыс. долларов в месяц.

Поиск места

Для того, чтобы начать такой бизнес, конечно, необходимо наличие удобного места. Место, скорее всего, придётся взять у города в аренду, и лучше всего на большой срок, иначе можно потерять раскрученный бизнес, не успев сориентироваться по времени. Для оформления договора аренды нужно собрать необходимый пакет документов, а также согласовать строительство с различными городскими комитетами – по архитектуре и охране природы, со службой противопожарной охраны и Госсанэпиднадзором. 

После получения разрешения можно начинать строительство – поставить ограждение, охранные объекты, нанять персонал для охраны. В помощь охранникам хорошо завести несколько сторожевых собак – они помогут нести службу. Асфальт на месте стоянки необходимо покрыть специальным веществом, которое не позволяет нефтепродуктам впитываться в него, иначе можно заплатить крупный штраф органам, контролирующим соблюдение подобных правил. 

Необходимая площадь

Важным условием является соблюдение расстояния между автомобильными рядами – расстояние меньше 7 метров не допускается. На стоимость «ночлега» автомобилей весьма существенное влияние оказывает расположение автостоянки относительно жилых (спальных) районов города – чем ближе, тем дороже – до 30 гривен за ночь. 

Ожидаемая прибыль

Бизнес принесёт больше прибыли и будет дольше работать, если подойти к управлению автостоянкой ответственно, а именно: строго следить за работой сотрудников; не раздумывая, увольнять за грубые нарушения; не позволять им использовать стоянку не по назначению; вести журнал учёта клиентов. Не будет лишним установить камеры видеонаблюдения – это поможет охране чувствовать себя более собранно и успокоит клиентов. Если вы выбрали правильное местоположение и хорошо организовали работу автостоянки, то бизнес окупится достаточно быстро – за 2-3 года, и будет приносить стабильный доход.

Если вы строите более смелые планы и располагаете большей суммой денег – можно открыть гаражный кооператив. Это зависит от того, насколько большой участок земли вы сможете взять в аренду – например, на 1 кв. километре можно поставить около 300 гаражей. Следующей ступенью для предприимчивого бизнесмена является многоэтажный паркинг, однако в создание бизнеса такого уровня потребуется вложить около 1 млн. долларов. При условии, что у вас хорошие связи, а также при достаточно быстром развитии бизнеса таких паркингов можно открыть несколько.

 

факторов, которые следует учитывать, прежде чем начинать собственный бизнес по парковке автомобилей

Для людей, которые беспокоятся о том, где припарковать свои машины перед поездкой в ​​круиз, это шанс облегчить их жизнь. Им часто сложно припарковать машину, особенно если они спешат. Чтобы облегчить некоторые проблемы с парковкой возле гавани, вы можете подумать о создании собственного бизнеса по парковке автомобилей недалеко от круизных терминалов. Бизнес на автостоянках — прибыльный источник дохода.Однако, если у вас есть сомнения относительно того, как начать и как добиться успеха, вы попали на правильную страницу.

Факторы, необходимые для начала вашего бизнеса по парковке автомобилей возле круизных терминалов:

1. Напишите бизнес-план:

Хорошо структурированный бизнес-план обеспечивает успех автостоянки, а также бизнесс. Он подчеркивает детали того, как получить прибыль. Бизнес-план даст доступ как к возможностям, так и к угрозам для вашего бизнеса, а также к тому, как они могут способствовать или препятствовать успеху вашего предприятия.Самое главное, определитесь, как вы будете развивать и расширять финансы.

2. Найдите финансирование:

Прежде всего, соберите информацию о средней цене продажи парковочных мест в районе, где вы хотите разместить свою парковку. Поговорите с кредитным специалистом или кредитным союзом, чтобы узнать, достаточно ли у вас кредитных баллов для получения коммерческого кредита, который может покрыть первоначальные расходы вашего бизнеса. Вы можете найти несколько администраций малого бизнеса, которые предлагают ссуды под низкие проценты, специально разработанные, чтобы помочь новым предпринимателям начать свое дело.

3. Найдите место:

Наймите агента по недвижимости, который поможет вам найти коммерческую недвижимость рядом с портом для покупки по низкой цене. Несомненно, что парковка возле гавани всегда востребована, так как зачастую путешественникам сложно найти подходящее место для парковки. Однако решите любые юридические вопросы, так как вам, возможно, придется заплатить определенные лицензионные сборы или налоги.

4. Спланируйте свои особенности:

Определите, хотите ли вы сдавать в аренду места арендаторам на ежемесячной или ежегодной основе или хотите ли вы сдавать в аренду парковочное место по почасовой или дневной ставке. Самое главное, расшифруйте цену, которую вы хотите взимать с людей на парковке. Однако убедитесь, что ваша цена разумная, но достаточно приличная, чтобы покрыть ваши затраты и усилия.

5. Организуйте парковку должным образом:

Проконсультируйтесь с архитектором для оценки парковки. Они специализируются на проектировании парковок, чтобы удовлетворить все ваши требования. Важно убедиться, что на вашем участке есть максимальное количество мест в зависимости от его планировки и размера.Если необходимо, измените поверхность участка и нарисуйте линию, чтобы четко разделить каждое пространство. Если вы планируете сдавать помещения в аренду, лучше добавить номера к каждому пространству, так как это поможет арендаторам найти и использовать свои помещения.

6. Обеспечение безопасности

Установите камеры видеонаблюдения для наблюдения за участком. Кроме того, пропускной код ворот или дежурный на въезде на автостоянку поможет не допустить людей, у которых нет полномочий парковать свои машины. Вы также можете нанять охранника, который будет внимательно следить за парковкой, особенно когда путешественники наслаждаются круизом. Вы несете единоличную ответственность за безопасность и сохранность активов других лиц.

7. Застрахуйте парковку:

Получите страхование ответственности, чтобы защитить свой бизнес по парковке автомобилей. Страхование покроет ваш бизнес от повреждения автомобиля человека, когда он припаркован на стоянке. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность размещения знаков вокруг парковки, а также попросить людей, которые хотят использовать их, подписать форму освобождения от ответственности.

8. Продвигайте свой бизнес:

Очень важно рекламировать свой бизнес по парковке автомобилей для его дальнейшего расширения. Купите вывески из сэндвич-панелей и установите их на крупных перекрестках, особенно во время особых мероприятий, чтобы направлять людей на вашу парковку. Кроме того, вы можете попросить концертные площадки, местные спортивные арены и конференц-центры разместить информацию о вашей компании на своих веб-сайтах, чтобы привлечь внимание зрителей.

В зависимости от типа парковки, которую вы выбираете, и круизной линии, в качестве дополнительных преимуществ для вашего нового предприятия доступны несколько дополнительных услуг, включая обслуживание автомобилей, обслуживание двигателя, встречу и пополнение запасов топлива.

---

Как начать бизнес на автостоянках | Малый бизнес

Автор Fraser Sherman Обновлено 24 апреля 2019 г.

До тех пор, пока беспилотные такси не заменят личные автомобили, нужны парковочные места. Чтобы открыть коммерческую парковку, вам нужны земля, деньги на мощение и какой-то способ получить от клиентов. Вам также нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы это место было укомплектовано персоналом или автоматизировано.

Начните с плана

Каждый успешный бизнес начинается с хорошо продуманного бизнес-плана.Создайте маркетинговый раздел, чтобы знать, есть ли рынок для вашей парковки и как вы убедите клиентов воспользоваться вашими услугами парковки. Разработайте раздел управления с широкими целями и задачами, чтобы помочь вам эффективно управлять бизнесом, связанным с парковками. Обязательно разработайте финансовый план, чтобы привлечь требуемый уровень инвестиций и поддерживать стабильный денежный поток.

Поиск места

Перед тем, как начать свой бизнес по парковке, вам нужно местоположение. Среди факторов, которые следует учитывать:

• Достаточно ли трафика в этом районе, чтобы ваш бизнес стал прибыльным? Районы, расположенные недалеко от торговых центров и конференц-центров в центре города, часто являются хорошим местом для поиска.
• Удобен ли сайт для людей?
• Позволяет ли зонирование построить парковку?
• Насколько больше места для парковки нужно? Поговорите с местными жителями о парковке и узнайте, есть ли у местного правительства исследования потребностей в парковке.
• Какие цены на землю?
• Вы бы предпочли гараж или стоянку? Гараж более эффективно использует пространство, предлагая несколько этажей парковочных мест, но стоимость намного выше.

Не смотрите только на пустые участки. Заброшенное здание может стать идеальным местом для размещения, хотя вам придется добавить расходы на снос к своим начальным затратам.

Цена мощения

Чтобы обеспечить вашему участку необходимое гладкое асфальтовое покрытие, вам придется нанять квалифицированных специалистов. Чем больше ваша парковка, тем ниже стоимость квадратного фута: парковка площадью 50 000 квадратных футов может стоить от 1,25 до 1,50 доллара за квадратный фут.

Вероятно, у вашего местного правительства есть стандарты для строительства парковок.Вы должны будете подчиниться, чтобы получить разрешение на строительство. В рамках соблюдения требований вам понадобится план дренажа, чтобы дождь не стекал с вашего участка и не затоплял соседние районы.

Въезд и выезд

Есть три способа спроектировать въезд на парковку:

• Без ворот. Вы доверяете клиентам платить в зависимости от того, как долго они припарковались.
• Ворота, где работает кассир, собирающий деньги.
• Электронные ворота с автоматизированной системой оплаты.

Первый вариант — самый дешевый, но он сопряжен с наибольшим риском того, что люди будут использовать место и не платить. Кассир со временем обходится дороже, чем полностью автоматизированная система, но кассир-человек более гибок, чем машина, в решении проблем или жалоб.

Вы также должны решить, хотите ли вы, чтобы люди платили каждый раз, когда они используют место, или создать услугу с предоплатой, когда водители платят помесячно, чтобы получить гарантированное место. В некоторых случаях вы можете сделать и то, и другое: брать предоплату, чтобы зарезервировать места для местных предприятий в течение дня, но открывать их для парковки для специальных мероприятий ночью.

Персонал и безопасность

Ваш авансовый кассир, вероятно, будет не единственным человеком, которого вы нанимаете на участке. Кому-то придется, например, содержать его в чистоте. Если у вас большая и загруженная территория, клиенты могут скорее приветствовать услуги парковщика, чем сами найти место. Однако чем больше людей вы нанимаете, тем больше растут ваши затраты.

Вы также должны потратить деньги, чтобы сохранить свой участок в безопасности. Кабельное телевидение и хорошее освещение — минимум, отпугивающий воров и злоумышленников.Возможно, стоит нанять и охранников.

Как COVID-19 может изменить будущее парковок

По всей стране парковки, когда-то заполненные покупателями, рабочими и машинами, необъяснимо припаркованными по диагонали, превратились в города-призраки.

По данным стартапа SpotHero, в связи с закрытием предприятий и большим количеством людей, работающих на дому, спрос на парковку упал с середины марта 90% . Этот спад затронул все отрасли промышленности, от участков в аэропортах до частных жилых помещений.

Парковка влияет как на ландшафт, так и на экономику наших городов: она влияет на то, как мы добираемся до работы, сколько у нас зеленых насаждений и даже сколько мы платим за аренду.

Но даже в хорошие времена это отрасль, пронизанная неэффективностью. Свободные и недостаточно используемые парковочные места задолго до COVID-19.

Поскольку участки по всей Америке кажутся особенно бесплодными, некоторые предприниматели используют этот момент, чтобы переконфигурировать рынок — и, в некоторых случаях, создать совершенно новые варианты использования гигантских сетей тротуаров.

Парковка эконом

Секретное оружие парковки в том, что о ней никто не думает.

Вы не собираетесь сравнивать парковочные места. Обычно вы не ищите участки с лучшими удобствами. Вам не нужны вещи, чтобы выглядеть безупречно или современно. Парковочное место — это парковочное место.

Но за этой внешней мягкостью — индустрия за 10,6 млрд долларов.

Графика: The Hustle / Данные: IBISWorld

В Америке на каждую машину приходится не менее 3-х нежилых парковочных мест.По некоторым оценкам, эта цифра составляет примерно 8 к 1. Предложение намного превышает спрос. Но из-за десятилетий политики (о которой мы поговорим чуть позже) владение парковкой в ​​любом случае — беспроигрышный вариант.

Для инвесторов самым большим преимуществом является то, насколько легко содержать парковочное место.

Застройщики любят покупать автостоянки, потому что здесь не требуется сноса, строительных условий, риска неожиданностей и минимальных накладных расходов на обслуживание. Один разработчик отметил, что они вряд ли найдут, скажем, асбест на полпути проекта.

Вот почему на частной стороне крупнейшими игроками являются крупные компании в сфере недвижимости и транспорта:

Графика: The Hustle / Данные: IBISWorld

Гаражи или кондоминиумы также иногда продают парковочные места частным лицам для получения постоянного дохода.

Газета New York Times сообщила о супружеской паре в Парк-Слоуп, Бруклин, которая в 2005 году приобрела дополнительное парковочное место в местном гараже за 45 тысяч долларов. Они решили сдавать его в аренду за 600 долларов в месяц.

После уплаты налогов и сбора за гараж они получали 310 долларов в месяц. При таких темпах они полностью окупили бы свои вложения в аренду только спустя немногим более 12 лет. Но в 2016 году они решили вывести свое место на рынок. Окончательная цена продажи? 285 тысяч долларов — более чем в 6 раз больше, чем они изначально заплатили за это.

Но что делает вложение в правильную парковку таким выгодным в обычные времена? Ответ во многом связан с регулированием. В большинстве муниципалитетов есть так называемые обязательные парковочные минимумы — правила, требующие от предприятий и жилых домов иметь определенное количество парковочных мест в соответствии с их размером.

Например, на стадионе

Dodger Stadium около 16 000 парковочных мест, и когда игры не проводятся, они остаются пустыми и закрытыми для публики.

В некоторых городах эти минимальные правила привели к довольно впечатляющему соотношению количества парковочных мест к численности населения.

Рисунок: The Hustle / Data: Parkingmill, Исследовательский институт жилищного строительства Америки

До одной трети территории некоторых городов отведено под парковку. В зависимости от того, как вы его раскручиваете, эти огромные пустые участки являются либо естественным следствием неопределенных циклов поездок на работу, либо символом расточительности для страны, которая все еще пытается найти место для новых парков или государственного жилья.

Все пустые парковочные места, которые мы наблюдаем в эпоху COVID-19, могут показаться зловещим знаком времени, но на самом деле большинство из них сидят пустыми изо дня в день, независимо от того, пандемия или нет. продолжается.

Предприниматели пытаются встряхнуть парковку

Еще до того, как разразился COVID-19, все большее движение пыталось решить эту проблему.

Некоторые районы Лос-Анджелеса пытались отменить законы об обязательном минимуме парковки, а такие города, как Сан-Франциско, полностью отменили их.

Но толчок выходит за рамки политиков. За последние несколько лет появилось множество стартапов, среди которых Parking Spotter, Spacer и SpotHero, чтобы решить проблему, которую некоторые считают неэффективной в ДНК мира парковок.

Эти компании работают как Airbnb для парковки: независимо от того, являетесь ли вы бизнесом или частным лицом, у которого парковочные места пусты, вы можете заработать немного дополнительных денег (и, предположительно, сэкономить массу стресса), положив их на рынок.

Похожая модель — Curbstand, стартап, который сотрудничает с ресторанами, гостиницами, аэропортами и жилыми домами, чтобы предоставлять клиентам услуги парковщика. Соучредитель Арья Александр арендует 10 тысяч мест по всему городу по цене от 50 до 100 долларов за место в месяц, которые он выделил для парковки автомобилей клиентов.

Если учесть, что двухчасовая парковка в Лос-Анджелесе в среднем стоит 9,56 доллара, вы увидите потенциал прибыли. Даже если каждое парковочное место использует только один покупатель в день, он все равно будет получать от 2 до 5 раз больше, чем он должен за аренду. Александр говорит нам, что с учетом всех остальных комиссий Curbstand обычно работает с 20% -ной маржой .

«Некоторые рестораны будут платить за нас по 10 тысяч долларов в месяц», — сказал он. «Другие рестораны платят нам почасовую оплату».

Графика: The Hustle / Данные: SpotHero

Но для многих из этих компаний миссия не только в том, чтобы помогать людям парковаться; это также касается изменения нашего подхода к частной парковке в целом.

«Мы работаем над тем, чтобы действительно изменить отношение людей к парковкам», — сказал Джонатан Баркл, запустивший AirGarage в 2016 году.

Компания

Баркла, AirGarage, сотрудничает с местными учреждениями, которые владеют своими автостоянками, но обычно не исчерпывают их вместимость — скажем, с церковью. Он сдает эти лишние площади другим водителям по цене от 25 до 50 центов ниже средней рыночной.

AirGarage получает долю, церковь зарабатывает 70% денег, а клиент получает более дешевое, чем обычно, место, где можно оставить машину, пока они мчатся к стоматологу.

По словам Баркла, наши мили и мили парковочных мест можно использовать гораздо лучше: на пустых стоянках можно проводить общественные собрания, общественные мероприятия и новые предприятия.

«Если мы сможем изменить наше отношение к парковкам, которые закрываются для личного пользования, мы сможем открыть новые пространства, которые можно будет использовать по-разному, помимо парковки», — сказал он.

Итак, когда COVID-19 остановился и остановился, Баркл воспользовался этой возможностью.

Enter, шарниры

Как и многие другие представители отрасли, Баркл увидел, что его клиентская база испаряется примерно в середине марта.

«Доходы практически иссякли», — сказал он.Но после первоначальной паники он подумал: «Это прекрасная возможность для нас действительно глубоко вздохнуть и провести те эксперименты, которые нам так нравятся». Он решил проверить свое видение переделанной индустрии парковок.

Итак, он позвонил в церкви, отели и другие предприятия, с которыми AirGarage заключил партнерские отношения, и попросил их преобразовать свои участки для проведения мероприятий.

Участки, которые когда-то были наполнены жизнью, теперь пусты, но некоторые предприниматели пытаются это изменить (фото: Кэмерон Спенсер, Visual China Group, через Getty Images)

В кратчайшие сроки AirGarage убедила отель в Беркли разместить на своей парковке кинотеатр для автомобилей.В первом из нескольких показов был показан фильм Pixar «Вперед» по цене 25 долларов за машину. Все 20 свободных мест распроданы.

Next AirGarage попробовал свои силы во всплывающем продуктовом магазине на другой парковке в Беркли — команда Баркла работала с оптовиками, создала форму заказа и раздала продукты приближающимся машинам.

Выручка другого стартапа, Boxcar, упала до нуля — буквально, 0 долларов — в середине марта. Компания Boxcar создала бизнес, позволяющий работающим пассажирам зарезервировать парковочные места возле вокзалов и других крупных транспортных узлов.В дни, когда они не хотят водить машину, Boxcar предлагает шаттлы, в основном в районе Нью-Йорка.

Таким образом, Boxcar ликвидировал деньги, которые они выделили на маркетинг и рекламу — около 20 тысяч долларов — и направили их на последний поворот: превратили эти неиспользуемые парковки и пригородные автобусы в службу доставки продуктов.

Спрос резко вырос. На прошлой неделе выручка составила $ 8k — это самая большая неделя в истории компании.

«За последние две недели мы построили бизнес, который в два раза больше и значительно прибыльнее, чем наш бизнес по парковке, который мы построили за последние три года», — сказал Джо Коланджело, генеральный директор Boxcar.

В отрасли у других были похожие идеи по поводу перепрофилирования лотов.

В похоронном бюро Сан-Антонио проходят похороны в прямом эфире. Врачи используют свои парковки для лечения пациентов с неэкстренными проблемами. Юристы нотариально заверяют завещания между отмеренными помещениями. Некоторые рестораны установили столики на своих пустых участках для людей, ожидающих встречи.

Вдохновит ли COVID-19 нас перепрофилировать все эти лишние парковочные места даже после того, как пандемия утихнет? Может быть нет.По словам основателя SpotHero Марка Лоуренса, который пытается внедрить бесконтактные модели во всей отрасли, наиболее вероятным нововведением этого момента станет полностью бесконтактная оплата.

Графика: The Hustle / Данные: Крытый вагон

Но даже до того, как разразилась пандемия, мы мчались к Америке, определяемой городами-призраками на стоянках.

Сиэтл начал выдавать проездные билеты вместо того, чтобы требовать парковку на территории каждого жилого дома.Автомобильные города, такие как Лос-Анджелес, вкладывают миллиарды в общественный транспорт, а Даллас превращает лишние парковки в парки.

Еще более значимым является райдшеринг. «Rideshare повлиял на парковку в аэропорту, стоянку отелей и стоянку для ресторанов», — сказал Лоуренс. «Эффект уже есть».

Одно исследование 2019 года показало, что совместное использование поездок может снизить спрос на парковку, и пришел к выводу, что 26,4% водителей «ездили бы и нуждались в парковочном месте, если бы услуги по вызову пассажиров не существовали. ”

Это не значит, что парковка исчезнет. Но если 1) муниципалитеты продолжат нарушать свои законы о минимальном количестве парковок, 2) инвестиции в общественный транспорт увеличатся из-за проблем с климатом и другими проблемами, и 3) совместное использование поездок продолжит расти, нам придется бороться со всеми нашими избыточными парковками.

Что мы будем делать с этими парковочными местами, еще неизвестно. Строить парки? Больше жилья? Проводите общественные мероприятия? Кинопоказы? Новый класс предпринимателей готов предложить ответы.

Но похоже, что COVID-19 не просто показывает нам странное и временное падение спроса. Это дает нам представление о будущем.

Почему предприятиям следует переходить к предоставлению парковок как услуг

Парковочные места, гаражи и парковочные места на улице часто являются источником беспокойства и разочарования водителей, и, к сожалению, существует несколько способов избежать их использования. Парковка — это необходимая функция, которая возникает при поездках на автомобиле, будь то магазин, аэропорт, центр города или другое основное место для городской или пригородной жизни.

Но концепция парковки не обязательно должна вызывать негативные чувства у водителей, и корпоративные организации, которые управляют процессом парковки, должны изменить это. Это изменение должно начаться с изменения мышления.

Практически каждая корпоративная организация, предоставляющая услугу, заявляет, что предоставление своим потребителям наилучшего и наиболее эффективного обслуживания является центральным элементом их общей миссии. Устойчивое получение дохода и удовлетворенности имеет решающее значение для ведения бизнеса.

Эта мантра обычно относится только к тому, что происходит внутри объекта, например, к удобным сиденьям в аэропортах, скидкам на предметы одежды или бесплатным образцам еды в торговом центре — элементам, которые имеют тенденцию к потребителю, когда он уже вошел в здание. . Но обслуживание клиентов фактически начинается с того момента, как они входят в помещение, и, скорее всего, это происходит на парковке. Организации должны смотреть нестандартно и расширять границы своих услуг, чтобы включить все области вокруг объекта, по которым потребитель должен пройти, чтобы добраться до пункта назначения.

Это не всегда может быть открыто заявлено, но личный опыт работы с организацией или местом включает время, необходимое для въезда на территорию, поиска места для парковки и выезда после этого — и всегда предпочтительнее беспроблемная поездка.

Таким образом, на восприятие покупателем бизнеса в целом влияет критический компонент парковки, что демонстрирует необходимость для организаций использовать сервисный подход к этому процессу. Путешествие по открытой парковке в поисках свободного места не создает впечатления, что компания заботится о покупателе.

Фактически, согласно исследованию CBRE, 93 процента респондентов указали, что парковочные места в розничной торговле чрезвычайно или очень важны для чистой прибыли компании. По шкале от 1 до 5, где 5 соответствует оценке «наиболее важных» парковок, оцениваются:

• 4,2 для офисного сектора
• 4,2 для промышленного сектора
• 4,5 для розничной торговли

Парковка как услуга

Парковка как услуга Сервис, подходящая концепция для решения этой проблемы, следует модели «как услуга», заимствованной из индустрии программного обеспечения и облачных вычислений. Технологические инновации, такие как Интернет вещей (IoT), сосредоточили получение постоянного дохода на продаже услуг, а не только продукта.

Управляющие парковкой должны следовать этому образу мышления, когда недостаточно просто сообщить водителям, сколько мест доступно на том или ином участке. Чтобы действительно служить клиенту, очень важно надежное направление к открытому пространству.

Этого можно достичь с помощью интеллектуальной инфраструктуры управления парковками и интеллектуальных решений.Те, кто использует возможности сложных периферийных вычислений, глубокого обучения и искусственного интеллекта, могут предоставить водителям данные в то время, когда они им нужны.

Благодаря использованию интеллектуальных датчиков и светодиодных экранов водители могут получать не только обновления доступных пространств в реальном времени, но и указания, которые точно сообщают, где именно расположены эти места. Этот дополнительный уровень обслуживания может свести к минимуму время, затрачиваемое на поиски открытого пространства, снизить стресс и обеспечить более качественное обслуживание с момента прибытия.

Кроме того, хотя эффективная парковка является основным приоритетом, на водителей также влияет способность получать важную информацию во время движения. Светодиодные экраны могут также отображать сообщения, такие как реклама, спонсорство в СМИ или объявления о безопасности, создавая положительное мнение клиента в отношении организации, которая искренне заботится о своих клиентах.

Самое лучшее в этой технологии умной парковки, используемой в модели «Парковка как услуга», — это то, что она приносит пользу обеим сторонам операции.Водители довольны, в то время как операторы и менеджеры парковочных мест получают множество преимуществ, таких как:

• Предупреждения о ненадлежащем использовании или неоплаченных местах, позволяющие быстрее реагировать
• Увеличение доходов за счет возможности устанавливать цену в соответствии с динамикой занятости
• Визуализация парковки данные с беспрецедентным пониманием
• Способность получать доход от партнеров, отображаемых с помощью всенаправленных светодиодных знаков, установленных на фонарных столбах, поверх информации о парковке

Если говорить об этом, то не так много причин, по которым операторы парковки не должны ставят во главу угла эффективное парковочное решение для своей организации. Парковка как услуга расширяет истинную мораль бизнес-лидеров, стремящихся доставить удовольствие людям, которые будут тратить деньги на их предприятии.

Очевидно, что в первую очередь при адаптации к этой модели следует использовать интеллектуальные и передовые решения для управления парковкой, которые обеспечивают удобство и продуктивность для всех участников.

Влияние парковок на бизнес

Люди едут в Costco и Walmart, когда у них запланировано много покупок.Однако в тот момент, когда они приходят на стоянку, их мысли покидают списки покупок и сосредотачиваются на одной задаче: поиске хорошего места для парковки. Желательно в тени, в непосредственной близости от входа в магазин, а не рядом с выбоинами, сколами или трещинами на асфальте.

То же самое, когда клиенты подъезжают к торговым центрам, ресторанам, общественным паркам и офисам. Парковка — это серьезная проблема, поскольку многие клиенты предпочитают искать другое место, чтобы поесть или сделать покупки, если рядом с заведением, в котором они находятся, нет свободных мест. Такое поведение клиентов подчеркивает важность парковок для коммерческих заведений, особенно если клиентам приходится оставаться там надолго, чтобы выполнить свои поручения или бизнес.

В этой статье мы обсудим особенности того, почему парковки так важны и почему они могут быть драйвером роста вашего бизнеса.

Парковочные места усиливают позитивный брендинг

Имидж важен в бизнесе. Если вы не являетесь традиционным бизнесом, который превратился в местное учреждение, люди вряд ли будут искать ваше заведение и терпеть отсутствие парковочного места только для того, чтобы опробовать то, что вы предлагаете.

Если вы относительно молодой бизнес и еще не зарекомендовали себя в местном сообществе, вы захотите сделать все правильно. Доступная коммерческая парковка с безупречным покрытием гарантирует, что вы отметите одну из них («Есть ли свободная парковка?»), Как только клиенты подъедут к вашему заведению.

Итак, как парковка может повлиять на ваш бренд? Хорошо спроектированная и обслуживаемая парковка не только повышает привлекательность заведения, но и предполагает разумное управление. Он говорит людям, что владельцы внимательно относятся ко всем аспектам своего бизнеса и что они ответственны и заботятся о своих клиентах.

Говоря об этом, клиенты склонны формировать предположения о бизнесе на основе их фасадов. Многие из нас думают так: если у предприятия очень высокие стандарты в отношении окружающей среды, качество его продуктов и услуг также должно соответствовать.

Доверие к вашему бизнесу вызывают не только клиенты, но и сотрудники. Парковка — это часть городского пейзажа, с которым они взаимодействуют, и если она станет источником стресса (что подробно обсуждается ниже), это может уменьшить их энтузиазм к работе каждое утро.

Брендинг — это не только то, чтобы произвести впечатление на ваших клиентов и сформировать их восприятие вашего бизнеса, но и улучшить отношение ваших сотрудников к своему рабочему месту. Ваш бизнес получит положительные отзывы и заслужит респектабельный имидж, если и клиенты, и сотрудники будут довольны.

Парковочные места улучшают отношения с клиентами

Доверительные отношения между заведением и его клиентами — один из ключей к долголетию бизнеса. Есть много способов добиться этого; содержание автостоянки — одно из них.Это дает клиентам следующие причины продолжать возвращаться:

1. Обещание безопасности — Клиенты чувствуют себя более непринужденно и стремятся покупать или вести бизнес, когда они знают, что их автомобили припаркованы в безопасном месте.

2. Удобство — Есть причина, по которой оптовые и продуктовые магазины в США стоят посреди огромного склада. Превратив прилегающую территорию в парковочные места, они гарантируют, что покупатели могут — и будут — делать столько покупок, сколько им нужно.Их не беспокоит то, что им придется нести десять тяжелых мешков с продуктами или большую мебель из магазина в машину. Они могут просто припарковаться у дверей или использовать продуктовые тележки, чтобы загрузить все свои покупки. Клиенты ресторанов, салонов, кафе и других заведений разделяют это мнение: гораздо удобнее есть, делать покупки или выполнять поручения там, где они могут припарковаться всего в нескольких шагах от отеля.

Все еще не убеждены? Рассмотрим эти данные о бремени парковки в Америке:

• Люди тратят в среднем 17 часов в год на поиски парковочных мест.
• Время, потраченное на поездку в поисках мест для парковки, обходится каждому водителю в 345 долларов в виде потраченного впустую времени и выбросов топлива.
• Около 40% автомобилистов в США избегают магазинов, где парковка может быть затруднена.

В другом опросе, проведенном INRIX (компания, работающая с большими данными, специализирующаяся на автомобильном транспорте), также было обнаружено, что 45% (или 3000 долларов от средней общей стоимости вождения в США в размере 10 288 долларов США) стоимости владения автомобилем приходится на парковку. сопутствующие расходы.

Эти трудности побуждают автомобилистов отдавать предпочтение заведениям, которые предоставляют достаточно удобную парковку для своих клиентов.

Парковочные места увеличивают вашу прибыль

Вышеупомянутые обсуждения касаются только того, почему и как парковка может помочь увеличить доход обычных розничных продавцов и коммерческих предприятий:

• Повышенное доверие клиентов
• Более высокий приоритет для своего бизнеса (по сравнению с заведениями, у которых нет просторных или доступных парковок)
• Больше пешеходов
• Увеличение продаж в магазине

Позитивный имидж, удобство и уверенность в безопасности помогают предприятиям находить новых и постоянных клиентов.

Таким образом, коммерческие и корпоративные лизинговые компании также получают большую выгоду от доступных парковок. Местоположение может быть наиболее важным фактором при аренде коммерческих и офисных помещений, но отсутствие доступной парковки может стать преградой.

Это особенно актуально в городских условиях, где количество парковочных мест ограничено. В то время как плата за парковку стала самой большой стоимостью вождения в США, арендаторов будут привлекать здания и места с прилегающими автостоянками.Поэтому не будет преувеличением сказать, что парковка является фактором долгосрочной аренды корпоративных зданий и коммерческих комплексов.

Акцент на качество и обслуживание

Если у вас уже есть парковка рядом с вашей коммерческой недвижимостью или учреждением, вы делаете шаг в правильном направлении. Что вам нужно сделать дальше, так это позаботиться о содержании и качестве вашей парковки.

Возможное повреждение стоянок

Без надлежащего обслуживания парковка ничем не отличается от пустыря, на котором вы опасаетесь оставлять машину. Асфальт и бетон — твердые материалы, но со временем они подвержены повреждениям. Экстремальные температуры плюс воздействие влаги, трения и сильных ударов (например, тяжелых транспортных средств и грузов) в конечном итоге приводят к:

• Ямы
• Трещины и изломы на асфальте
• Скопление острого гравия и рыхлого грунта
• Блеклые парковочные и пешеходные полосы
• Неровная поверхность
• Неэффективный отвод стоков

Серьезные недостатки: влияние на безопасность клиентов, брендинг и продажи

Недостатки парковки, перечисленные выше, могут негативно повлиять на вашу привлекательность и бренд.Поскольку мы ранее установили важность и того, и другого для генерации продаж, мы также можем предположить, что сниженная привлекательность и неблагоприятный брендинг также могут отрицательно сказаться на показателях продаж.

1. Непривлекательный фасад

Автостоянки в плохом состоянии не вызывают доверия, особенно у самых популярных клиентов, таких как адвокаты, маркетинговые и PR-компании, финансовые консультанты и т. Д. Обычное мнение потребителей заключается в том, что каждый аспект помещения предприятия отражает качество его продуктов и услуг.Таким образом, когда пристроенная парковка выглядит так, как будто ею годами пренебрегали, люди могут подумать, что компания или компания, которой она принадлежит, не могут позволить себе ее обслуживание или просто не заботятся о том, чтобы улучшить положение своих клиентов и сотрудников. Любое предположение может нанести ущерб любому бизнесу.

2. Нарушение безопасности клиентов и их транспортных средств

Когда на асфальтовом или бетонном покрытии много гравия, крошечные камешки могут разлететься во всех направлениях, как только машина выезжает из своего гнезда.Любые автомобили, припаркованные поблизости, могут получить порезы и царапины на лакокрасочном покрытии или, что еще хуже, привести к потрескавшимся или разбитым фарам.

Ямки и потрескавшийся асфальт могут иметь острые края, которые могут проткнуть лысые шины. Такие переломы также могут быть опасны для спотыкания, особенно для маленьких детей, пожилых людей и людей, которые полагаются на вспомогательные приспособления для ходьбы, такие как трости и ходунки. Клиенты, которые испытали любое из этих несчастий, могут решить не возвращаться. Хуже того, они могут прийти к вам с жалобой и потребовать возмещения ущерба.

Инвестиции в техническое обслуживание и ремонт стоянок

Отсутствие свободных мест для парковки может плохо сказаться на бизнесе, но и плохо обслуживаемая парковка. Поэтому своевременный ремонт и техническое обслуживание являются обязательными для предприятий. Такие расходы рентабельны, потому что парковка может увеличить вашу прибыль и предотвратить несчастные случаи, которые могут привести к дорогостоящим судебным искам.

Если это не та рентабельность инвестиций, которую вы ищете в «бизнес-инвестициях», подумайте о том, что вы можете монетизировать парковку, взимая почасовую плату.Совет по недвижимости Forbes недавно также сообщил, что повторное запечатывание и снятие ограничений с парковки может повысить рыночную стоимость коммерческой недвижимости.

Обратитесь за советом к эксперту

Есть ли у вашей собственности стоянка, нуждающаяся в ремонте? Или вы наконец думаете о строительстве дома рядом с вашим заведением? K&E Flatwork может помочь в обоих случаях. Мы обеспечиваем качественный ремонт и установку, соответствующие стандартам коммерческих парковок. Мы предлагаем подрядные услуги местным предприятиям, а также разработчикам крупномасштабных инфраструктур.

Свяжитесь с нами, если у вас есть дополнительные вопросы о достоинствах или процессе строительства коммерческих парковок. Свяжитесь с нами по телефону (816) 746-6100, [email protected] или заполните контактную форму.

Как начать бизнес на автостоянках, чтобы заработать большие деньги в 2020 году

Создание бизнеса на автостоянках — идея, которая, кажется, привлекает множество предпринимателей.

В конце концов, насколько сложно открыть бизнес по продаже парковок? Просто найдите себе пустой участок, купите его, получите разрешение на зонирование и вуаля — вы в деле.

Что ж, не все так просто. Вам также необходимо иметь подходящее место — место без большой уличной парковки. Например, место, куда люди действительно хотят регулярно ходить.

Вам также необходимо иметь место, достаточно большое для строительства парковки. Или вам придется потратить серьезные деньги на строительство подземного паркинга. Или приобретите штабелируемые парковочные конструкции, обычно используемые в Нью-Йорке.

Кроме того, вам понадобится нанять парковщиков.Если вы не планируете управлять участком самообслуживания — ими легче управлять, но они также зарабатывают меньше денег.

Наконец, что бы вы ни делали, даже если вы найдете участок, готовый к использованию в качестве стоянки, вам нужно будет узнать о законах о зонировании в вашем районе.

Вполне может быть причина, по которой этот участок до сих пор не превращался в парковку.

Конечно, еще один вариант, который вы можете рассмотреть, — это временная аренда помещения для особых мероприятий.

Например, пустые участки в Южном Бронксе в нескольких кварталах от стадиона Янкиз часто сдаются в аренду. Но они временно сдаются: когда идет игра. Пока пространство остается пустым и неиспользуемым до конца года.

Сколько вы можете заработать?

Работа помощником на парковке (т.е. ведение бизнеса на парковке для кого-то еще) обычно означает получение заработной платы в диапазоне от 15 000 до 25 000 долларов в год.

Однако сумма, которую вы можете заработать от владения парковкой, действительно зависит от того, где она расположена.Также важно, сколько времени вы готовы тратить на создание своего бизнеса каждый день.

Способы получить больше | Связанные возможности | Советы

Когда вы работаете на автостоянках, нужно помнить, что вы занимаетесь оказанием услуг.

Чем лучше вы обслуживаете и чем чище парковка, тем лучше вы зарабатываете на жизнь в своем новом бизнесе.

Каковы возможности для дополнительного заработка на этом виде бизнеса?

Ну, вы могли бы снабдить парковки необходимым оборудованием (например, стекаемыми парковочными местами, упомянутыми ранее).

Вы также можете рассчитывать на заработок в виде чаевых, если предложите автостоянку с полным обслуживанием, где люди ждут, пока их машину привезут.

Наконец, вы также можете рассмотреть возможность использования услуг камердинера.

В этом случае вы работаете в ресторане или в зале для мероприятий и паркуете машины для людей, которые входят, а потом идете и забираете их позже.

Квалификация / требования

Единственное требование для работы на стоянке — наличие водительских прав. Но даже в этом нет необходимости, если вы нанимаете обслуживающий персонал для работы с вами или у вас есть автостоянка самообслуживания.

Вам также нужно будет убедиться, что территория, в которой вы работаете, зонирована для парковки.

Первые шаги

Начните с поиска хороших мест для вашего нового бизнеса по парковке.

Подумайте о том, чтобы поработать какое-то время помощником для кого-то еще, чтобы вы могли больше узнать о бизнесе и о том, что он включает.

Ресурсы

Business.Gov: создание парковки
Бизнес — веб-сайт правительства США с
некоторая полезная информация о том, как начать бизнес по парковке.

Национальный
Парковочная ассоциация — официальный торговый представитель
обслуживающий персонал и владельцы парковок в США.

Изображение Джона Матычука с Unsplash

Шесть основных проблем парковочного бизнеса и способы их решения

Вы можете преодолеть эти 6 главных задач парковочного бизнеса

В Соединенных Штатах более 10 миллиардов долларов ежегодно зарабатываются на парковках.На таких предприятиях работает более 160 000 человек! Конечно, парковка может быть прибыльным делом!

Но открыть любой бизнес — непросто.

У парковочной компании или любого стартапа есть проблемы с законом, правительственные проблемы, проблемы с человеческими ресурсами, вещи, которые нужно купить, дела . .. этот список можно продолжать и продолжать. Хотя мы никогда не могли надеяться решить их в одной статье, мы можем помочь шестью способами, которые мы перечислили здесь: Каждый из них поможет вам решить общую проблему или проблему в вашем бизнесе по парковке или парковке.

Плюс, если вы задержитесь до конца статьи, вы обнаружите, что мы собрали 6 отличных ресурсов, где вы можете найти отличные идеи, чтобы сделать свой бизнес по парковке успешным!

Итак, начнем — 6 вещей, которые вам нужно знать, чтобы преуспеть в сфере парковки автомобилей:

1. Персонал — это все.

Задача : сбор денег и парковка машин требует людей. Хорошие люди. Надежные люди.
Конечно, обслуживание клиентов имеет значение почти в каждом бизнесе, но с парковкой все по-другому.В большинстве парковочных предприятий человек — это человек.

Решение : Хорошо нанимайте, хорошо обучайтесь и хорошо относитесь к своим сотрудникам, чтобы они хорошо выполняли работу за вас. Найдите способы мотивации ваших сотрудников, которые подходят им и вашему бизнесу.

Например, в очень загруженном гараже вы можете вознаградить за скорость безаварийной парковки, предоставив бонусы или подтверждение определенных этапов (например, каждые 100 припаркованных автомобилей). В менее загруженном месте почасовые бонусы или вознаграждения за хорошую работу, когда вы отправляете «секретного покупателя», могут быть более эффективными.Выясните, что работает для вас, и сделайте так, чтобы ваши сотрудники были мотивированы и счастливы.

Наличие надежного персонала, который приходит вовремя и правильно обращается с автомобилями клиентов, является самой важной частью бизнеса по парковке автомобилей.

2. Местонахождение, местонахождение, местонахождение.

Задача : В некоторых регионах мира парковка является проблемой, но это не означает, что у вас есть финансово жизнеспособный вариант для начала бизнеса по парковке автомобилей.
Решение . Независимо от того, начинаете ли вы или хотите расшириться, сделайте свою домашнюю работу и знайте область, которую вы рассматриваете.В сфере недвижимости мы всегда слышим, что местоположение имеет значение, но, возможно, это более верно в отношении парковочного бизнеса, чем где-либо еще. Место вашего бизнеса — это самое важное, что вам нужно.

Вам необходимо понимать проблемы, с которыми сталкиваются люди с автомобилями в вашем городе, и стремиться решить их проблемы с расположением и легкостью доступа к вашей парковке или парковщикам.

Начните с разговора с владельцами магазинов и людьми в сообществе, чтобы узнать, что они делают с парковкой.Затем станьте клиентом сами, катаясь и пытаясь припарковаться в различных местах, чтобы узнать, что нужно для местной парковки. Помните, что есть возможности парковать автомобили для людей во многих местах, включая офисные и правительственные здания, торговые центры и торговые центры, отели, стадионы и арены, фестивали и ярмарки, медицинские центры, больницы и многое другое. могут заменить потребность в дополнительной парковке или могут означать возможность для вашего парковочного бизнеса.

3.Планирование важно.

Задача : Слишком много людей начинают бизнес, не понимая, что они делают, или не составив плана. Может показаться, что бизнес по парковке настолько прост, что не требует большого планирования. Неправильно. Четкий бизнес-план — залог успеха любой компании.

Решение : Прежде чем тратить деньги или припарковать одну машину, создайте бизнес-план. Учитывайте такие вопросы, как начальные затраты, целевой рынок, точка безубыточности, имя, найм, стратегия выхода, юридические вопросы и лицензирование и т. Д.Задайте себе следующие вопросы:

• Достаточно ли трафика в рассматриваемом районе, чтобы сделать бизнес прибыльным?
• Есть ли вопросы о зонировании или другие юридические вопросы, о которых мне нужно знать?
• Будет ли участок, который я буду использовать, или парковочную будку, которую я установлю на видном месте, которое будут видеть клиенты?
• Каковы будут мои накладные расходы?
• Нужна ли в этой зоне гараж, услуги парковщика или охраняемая парковка?

4. Веб-присутствие необходимо.

Задача : Вы могли подумать, что парковочная компания настолько проста и устаревшая, что ей не нужна веб-страница, но вы ошибаетесь.
Сегодня люди хотят планировать, исследовать и читать обзоры. Они хотят знать заранее, где припарковать машину, пока они смотрят игру с мячом или посещают конгресс. Они хотят знать, что их автомобиль и прибывающие пассажиры будут в безопасности.

Решение : Наймите компанию для разработки своего веб-сайта.Это не дорого, но является важной частью современного бизнеса. Убедитесь, что на вашем веб-сайте есть ценная информация, которая поможет всем, кто может путешествовать в ваш регион. Подумайте о том, чтобы разрешить людям заранее приобретать парковочные талоны.

5. Помните о безопасности

Задача : Безопасность — это проблема в любом бизнесе, но с парковкой можно думать о безопасности по-разному. Помните, что вы хотите обеспечить безопасность своих клиентов и сотрудников как по этическим, так и по финансовым причинам. Но вы также хотите обеспечить хоть какой-то уровень безопасности своих автомобилей и их содержимого.

Решение : Ваши решения по безопасности будут зависеть от того, где именно находится ваш бизнес и как он структурирован. Найдите время, чтобы представить себе, что разные типы клиентов используют вашу парковку в разное время дня и на разных мероприятиях. Представьте, нужны ли вам заборы или другие препятствия, камеры видеонаблюдения, персонал, наблюдающий за камерами, эффективное освещение и охрана на месте.

Помните, что страхование абсолютно необходимо для защиты интересов вашего бизнеса. Вы также, вероятно, захотите иметь парковочную будку, чтобы обслуживающий персонал мог сидеть в загруженное время или в плохую погоду, или даже просто чтобы повысить авторитет и заметность вашего объекта. Фактически, в самых современных кабинах установлены кабелепроводы и проводка, чтобы ваш технический специалист мог управлять линиями передачи данных и телефонными линиями, а также коробками для дуплексных портов Ethernet и телефонных линий, которые повышают безопасность и эффективность.

6. Копируй лучшее

Задача : Когда дело доходит до бизнеса, слишком много людей тратят деньги, пытаясь «изобрести колесо» и делать что-то новым, оригинальным способом, когда проверенные и проверенные методы работают отлично. Им трудно поверить в то, что проблемы, с которыми они сталкиваются в бизнесе, были решены другими. Поэтому много времени, денег и сил тратится на то, чтобы разобраться во всем.

Решение : Они говорят, что подражание — это высшая форма лести; это тоже очень умно.Обращайте внимание и учитесь у лучших… и худших. Экономьте деньги, обучаясь у тех, кто был до вас, и воссоздавая их идеи вместо того, чтобы придумывать свои собственные.
Скопируйте другие успешные компании, посмотрите, что им подходит, и подражайте этому. Также посмотрите, что не так делают конкуренты или парковочные места в других городах, и подумайте, как можно избежать подобных ошибок.

И еще один бонусный совет: не прекращайте учиться здесь!

Никогда нельзя быть слишком хорошо информированным! Следующие источники помогут вам создать
наиболее успешный бизнес в сфере парковок.

Узнайте больше о создании любого бизнеса.

• Ознакомьтесь с новым электронным мифом Майкла Гербера, чтобы узнать полезные советы о том, как стать предпринимателем.
• Прочтите 10 основных вызовов, с которыми сегодня сталкиваются владельцы малого бизнеса.
• Взгляните на 6 бизнес-проблем владельцев малого бизнеса.

Узнайте больше о создании парковочного бизнеса. Ознакомьтесь со следующими статьями, чтобы получить полезную информацию о том, как начать бизнес на автостоянках:

Узнайте больше о вариантах покупки или аренды парковочного места прямо сейчас.

.