Выгодно ли сейчас покупать квартиру в ипотеку в 2020 году: Экономический кризис 2020: стоит ли покупать квартиру при падении рубля – Стоит ли брать ипотеку в 2020 году и что ждет рынок недвижимости

Содержание

Экономический кризис 2020: стоит ли покупать квартиру при падении рубля

Начало второй недели марта 2020 года ознаменовалось очередным проседанием фондовых рынков, ростом доллара и евро, и, соответственно, падением рубля. Этот факт стал еще одной причиной для паники на рынках (первой причиной выступил коронавирус из Китая). В том числе и на рынке недвижимости. Во всяком случае, некоторые эксперты по недвижке полагают, что мы входим в новую реальность. Так ли это на самом деле? Давайте попробуем разобраться.

Прямой зависимости квадратных метров от нефти и курса рубля в недвижимости нет, но падение национальной валюты снизит покупательскую способность, что в негативном ключе скажется на застройщиках. Если же смотреть на экономическую ситуацию с позиции инвестора, желающего зафиксировать прибыль, – сейчас самое время вкладывать деньги в недвижимое имущество. Правда, только для тех, кто вовремя успел вывести деньги из фондового сектора (до обрушения индекса МосБиржи) или хранил деньги в валюте. Для последних недвижимость, можно сказать, подешевела процентов на 15-20.

Обратите внимание, что применительно к инвесторам мы говорим именно о фиксации прибыли, а не возможности быстро нажить еще. У недвижимости низкая ликвидность и никаким агрессивным риск-профилем и большой маржинальностью здесь не пахнет. Стабильность, надежность и посредственный доход – не более.

Как застройщики отреагировали на обвал рубля?

Честно говоря, отреагировали они как рациональные и грамотные люди. Не стали делать никаких резких выпадов, заняв позицию наблюдателей. В момент наступления кризиса главное — не суетиться и не паниковать. Тем не менее, некоторые девелоперы прогнозируют, что стоимость квадратного метра может поползти вверх. Более того, эти варианты уже всерьез рассматриваются внутри отдельных компаний. Если говорить о повышении цен на недвижимость, логичнее было бы повышать ценники в тех жилых комплексах, которые хорошо распродаются. В противном случае можно остаться с неликвидным объектом.

Представители «Группы ЛСР» сообщили, что срочных экстренных мер вводить не планируют. Продажи квартир продолжаются и никаких разговоров о повышении цен не идет. Такая же ситуация наблюдается в девелоперской компании «Гранель», которая рассматривает повышение цен только в случае роста динамики спроса. Генеральный директор «А101», Анна Боим, рассказала РБК, что аналитики ее компании тоже не видят предпосылок для роста цен. По ее мнению, если рубль не вернется на конкурентные позиции в ближайшие пару недель – спрос на покупку недвижимости может увеличиться на 7%.

Из всего этого можно сделать только один вывод: паника на рынке создает отличную почву для инвестирования в недвижимость (а многие именно это и начнут делать), что повлечет за собой увеличение спроса и, как следствие, повышение цен за квадратный метр в наиболее популярных проектах застройщиков. Как ни крути, а вложение денег в недвижимость – самый надежный способ фиксировать средства в любой кризис. Вот только далеко не факт, что ажиотаж будет большим, ведь больше половины населения столицы (и всей страны в целом) в принципе не имеют возможности приобрести квартиру без использования кредитных программ.

Сейчас мы наблюдаем некоторое волнение среди клиентов: как покупателей, так и продавцов. Но спешим успокоить, что несмотря на серьезное снижение рубля и кризис, сделки будут совершаться и дальше, ведь решение квартирного вопроса сопряжено именно с решением личной ситуации для человека!

Так комментирует ситуацию на рынке Екатерина Никитина, генеральный директор агентства по продаже недвижимости «PRO ОБМЕН».

На данный момент я бы тщательнее подбирала квартиру в новостройке, если говорить об инвестиционных вложениях, более внимательно выбирала застройщика, проект и стадию готовности. И не спешила реагировать на рекламные призывы с существенными скидками. Также не советовала бы менять сейчас рубли в доллары и прятать деньги в банке. Деньги должны работать и приносить прибыль. Сейчас мы получаем разную информацию от разных застройщиков – кто-то уже отменил часть акций, кто-то приостановил торговлю, а кто-то наоборот стимулирует своих партнеров на большие продажи. И на мой взгляд это правильная политика.

Что касается ипотеки: тем, кто еще размышляет над вопросом «брать или не брать», я бы порекомендовала ускориться и оформить ее, потому что процентная ставка будет расти.

Оформлять ли ипотеку на фоне падения рубля?

Как показали прошлые экономические кризисы, рынок недвижимости дольше остальных реагирует на глобальные изменения. Стоимость квадратного метра на нем не может меняться так же быстро, как обваливаются фондовые рынки и падает рубль. Да и к тому же, мы уже отметили выше, что квадратные метры не зависят напрямую от курса рубля и нефтяных котировок.

Вписываться в ипотеку на фоне мирового кризиса, пожалуй, не самая лучшая идея, ведь ипотека – это не фиксация прибыли, а усложнение и без того плохой ситуации вашей карманной экономики. С другой стороны, в случае пересмотра ключевой ставки Центробанком, процент по ипотечному кредитованию к концу марта может вырасти (сейчас ставка по ипотеке составляет в среднем 8,8% годовых). Можно, конечно, сделать резкий ход конем и быстро выйти на сделку по текущим ставкам, но это решение исключительно субъективного характера. Если решили пойти на это – медлить и откладывать явно не стоит, дабы не остаться с носом.

Нужно понимать, что увеличение процента по ипотеке – худший исход. По-хорошему, произойти подобного в ближайшее время не должно. С поддержкой Государства застройщики скорее всего продолжат держать текущие цены на новостройки, даже несмотря на высокие риски. Но вот вполне вероятно, что банки станут тщательнее отбирать тех, кого они готовы кредитовать. Учитывая, что большинство застройщиков уже работает по программе эскроу-счетов (покупатель платит деньги в банк, а застройщик получает их, когда сдаст жилье) – бизнес все же ждут трудности. В любом случае, прежде чем покупать что-либо и брать кредит – оцените свои возможности.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Когда лучше брать ипотеку в 2020 году

Волнующий многих вопрос, когда лучше брать ипотеку в 2020 году? Стоит ли оформлять жилищный кредит в начале календарного года или подождать снижения процентных ставок? Каков прогноз цен на недвижимость по оценкам финансовых экспертов? Выгодно ли брать ипотеку в 2020 году и когда лучше обращаться за деньгами в банк, расскажем далее.

Прогнозы ипотечных ставок в 2020 году

Состояние ипотечного рынка в 2019 году отличалось стабильностью. Кредиты выдавались в среднем под 9,6% годовых. Этому способствовали понижение ключевой ставки Центробанка РФ, государственная поддержка строительства и льготных категорий банковских заемщиков. Конец прошлого года Сбербанк отметил снижением процентной ставки по кредитам, за ним последовали другие крупные игроки рынка кредитования.

Стоит ли брать ипотеку в 2020 году? Эксперты предполагают, что средняя ставка в секторе жилищного кредитования составит 8,7% годовых. С точки зрения клиента, не придумать лучшего момента для оформления ипотечного займа. Стоит рассмотреть предложения разных банков и выбрать самое выгодное. В связи с тем, что в государственных верхах был озвучен план достижения ипотечной ставки 8%, оформление кредита под такой процент можно считать удачей, ведь меньше уже не будет.

Кроме того, стоит отметить, что в 2020 году продолжат действие программы государственной поддержки банковских заемщиков. Вот перечень основных видов субсидирования жилищных кредитов:

Россиянам, которым полагается государственная поддержка, не стоит думать, брать ли ипотеку в 2020 году. Это неплохой вариант улучшить жилищные условия под рекордно низкую процентную ставку.

Но есть и плохие новости. Банки серьезно ужесточают требования к потенциальным заемщикам, поэтому получить ипотеку стало намного труднее. Дело в том, что по новым правилам кредиторы обязаны предоставлять в ЦБ РФ сведения о текущей долговой нагрузке клиента. Это означает снижение процента одобрений ипотеки, оформить ссуду смогут только незакредитованные клиенты с высокой зарплатой. На фоне отсутствия роста реальных доходов населения это негативно скажется на темпах роста ипотечного кредитования.

Когда лучше брать ипотеку

Когда лучше брать ипотеку в 2020 году? Обратиться в банк в начале года или подождать еще большего снижения ставок? В случае, когда вам полагается государственная субсидия на льготный процент, не стоит ждать. Уменьшения ставок не предвидится, 5-6% — отличный вариант жилищного кредитования в данный момент.

Кроме того, 2020 год благоприятен для рефинансирования имеющихся жилищных займов. Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ РФ уменьшаются банковские проценты на перекредитование ипотеки.

При отсутствии права на помощь государства россиянам следует ориентироваться на 8-9% годовых и выбирать соответствующие предложения банков. Большинство из них уже ответили на снижение ключевой ставки ЦБ РФ и выдают кредиты под такой процент. Когда лучше брать ипотеку в начале или в конце года? Традиционно цены на недвижимость снижаются весной и летом, наибольшее поднятие отмечается осенью.

Учитывая эту особенность рынка недвижимости, можно сэкономить на ипотеке.

Даже введение обязательного использования эскроу-счетов застройщиками не привело к скачку процентных ставок и стоимости квартир в новостройках. Дело в том, государство ориентировано на развитие рынка строительства. Поэтому по прогнозам на ближайшие годы большая часть ипотечных займов будет выдана на приобретение первичного жилья.

К тому же, строительные компании пока завершают старые проекты и не спешат повышать цены. Но, желающим приобрести новую квартиру, не стоит ждать этого момента. Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости будет расти по мере возведения домов по новым правилам ведения финансов. Если планируете купить новостройку, нужно делать это в течение 2020 года.

Можно ли брать ипотеку в 2020 году на готовые квартиры? По прогнозам экспертов, цены на вторичное жилье продолжат расти.

Впрочем, не настолько быстро, чтобы торопиться с приобретением недвижимости. Повышение стоимости будет плавным, в целом оно соответствует прошлым годам.

Рекомендуемые статьи: Субсидия на ипотеку: кому положена и как получить

Все о первоначальном взносе по ипотеке

Что выгоднее новостройка или вторичка в ипотеку

Выгодно ли брать ипотеку на длительный срок и почему

Выгодно ли брать ипотеку и сдавать квартиру в аренду

На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате от 15000 до 100000

Оцените автора

Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

Стоит ли бежать за ипотекой после падения рубля

9 марта из-за расторжения нефтяных договоренностей цена барреля нефти пошла вниз, а вслед за ним курс рубля и цена акций главных российских компаний. Пока финансовые спекулянты зарабатывают на подскочившей валюте и спорят, как поведут себя биржи, простые люди чешут голову и задаются более насущный вопросы. Одни из самых дорогостоящих: стоит ли брать ипотеку и что будет с ценами на жилье.

Вместе с экспертами kp.ru нашла ответы на пять наивных вопросов о российском рынке недвижимости весной 2020 года.

Когда изменятся цены на квартиры?

— Недвижимость всегда очень долго реагирует на рыночные изменения, — рассказал kp.ru юрист и риелтор Юрий Паршиков. — Цена на нее не может меняться также быстро как курс валют или цена золота. Обычно изменения становятся заметными в течении двух месяцев.

Какая ситуация на рынке сейчас?

Цены на ликвидную недвижимость, которая пользуется спросом, — высокие. Ставки на ипотеку — 8,8% по данным ЦБ за февраль.

Что будет дальше?

— Самый печальный вариант развития событий — повышение ставок на ипотеку, — считает Паршиков. — Значит люди смогут меньше покупать и вниз пойдут цены на недвижимость. Но это касается только вторички.

Новостройки реагируют по-своему. Государство поддерживает застройщиков — субсидии и программы кредитования для молодой семьи, госслужащих и т.д. Все это дает основание, что новое жилье, несмотря на высокие риски, будет держать планку высоких цен.

Однако для некоторых застройщиков ситуация может быть критичной — деньги дорожают. А значит банки будут все тщательнее будут выбирать, кого кредитовать. Учитывая, что сейчас почти все застройщики работают через эскроу-счет (покупатель вносит деньги в банк, и застройщик получает их, когда сдаст жилье — прим.ред.) — бизнес ждут трудности.

Я хочу продать квартиру: подождать или поскорее избавляться?

— Продажа, ради продажи — плохая стратегия. Избавляться от квартиры нужно тогда — когда нужны деньги. Недвижимость для обывателя это пассив. Она не приносит никакого дохода. Но в кризисные времена это отличный инструмент сохранить капиталы. Поэтому я бы не стал торопиться с продажей, если нет крайней необходимости.

Я хотел купить жилье. Что теперь?

— Спешить не стоит. Прежде оцените свои возможности: не станут ли эти деньги последними на ваших счетах? Есть возможность — я бы вложился их в новостройку. Можно даже поискать варианты на региональном рынке, где есть экономический подъем.

Покупать нельзя откладывать. Стоит ли думать о покупке или продаже жилья в период шторма на рынках

КСТАТИ

Как связаны курсы рубля, нефти и цена квадратного метра

Отвечает вице-президент «Российской гильдии риэлторов» и президент группы компаний «БЕСТ-Недвижимость» Григорий Полторак:

— Прямой зависимости рынка от этих показателей нет. Но остается опосредованная связь. Баррель падает — ухудшаются показатели нашей экономики, растет инфляция. У людей меньше денег, а значит падает спрос на покупку жилья. Однако это не сиюминутный процесс и вряд ли в ближайшие полгода мы увидим резкое изменение цен на недвижимость — как в новостройках, так и на вторичном рынке.

В ближайшие месяцы можем столкнуться с коротким замиранием активности покупателей. Негативные новости приводит к ступору — потребителям требуется время, чтобы вникнуть в ситуацию и оценить свои возможности.

Профессор Александр Сафронов: Низкая цена нефти около 35$ за баррель — минимум на год

В ТЕМУ

Что будет с рублем, нефтью и нашими кошельками: «Выиграет не тот, кто богаче. А тот, кто увереннее»

Главное, что нужно знать о происходящем на финансовых рынках (подробности)

Как заработать на кризисе

Почему не стоит брать ипотеку в 2020 году?

Многие заемщики, которые не заключили кредитный договор в прошлом году, интересуются, почему не советуют брать ипотеку в 2020 году. Правдивы ли утверждения некоторых экспертов, что такое вложение денег будет не выгодным.

Как правило, приобретение недвижимости рассматривается с точки зрения инвестиций. Уже давно известно, что подобное вложение накоплений является очень выгодным для человека, который разбирается в данной сфере. Важно найти действительно привлекательный вариант по инфраструктуре и характеристикам, который в будущем поможет получить доход.

По мнению многих аналитиков, денежные сбережения следует распределить на несколько валют, из которых 50% составляют рубли, по 25% — евро и доллары. Однако ситуация сейчас довольно нестабильная, есть риск потерять часть в процессе конвертации.

Другой способ сохранить свои средства связан с приобретением недвижимости. Но не все могут позволить себе заплатить полную стоимость сразу же. Около 70% населения покупают жилье в ипотеку.

Стоит ли её оформлять? Здесь мнения экспертов расходятся на два диаметрально противоположных:

Банки все больше ужесточают свои требования. Перед подачей заявки следует хорошо подготовиться и устранить все причины, которые могут привести к отказу:

Также настороженно относятся к тем клиентам, которые часто меняют работу или указывают в справках данные, которые являются резко завышенными по сравнению со средними показателями по отрасли. Не стоит надеяться на одобрение молодым людям, которые еще не имеют трудового стажа от 1 года, а также пожилым людям в возрасте выше 50-55 лет.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Как выглядит портрет “идеального заемщика”, подробно рассказано здесь.

Что сделать для того, чтобы повысить лояльность кредитора? Соберите как можно больше документов, которые показывают вашу способность выплачивать ипотеку – справка 2-НДФЛ, выписки со счета банковской карты, депозитного счета и др. Банк должен видеть, что на оплату кредита у вас будет уходить не более 30-40% среднемесячного дохода.

Цены на недвижимость

Ужесточение условий кредиторов – это основная причина, почему не стоит брать ипотеку. Но есть и еще одна – удешевление стоимости жилья. На данный момент наблюдается стремительный спад потребительского спроса на недвижимость, который объясняется низкими зарплатами, повышенными ставками на ипотеку и т.д., а значит, застройщики для того, чтобы хотя бы отбить свои затраты, будут стремиться сделать цены максимально низкими.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

И такая тенденция сохранится еще несколько ближайших лет, так что выгодно перепродать жилье не получится в ближайшей перспективе. А значит, рассматривать покупку жилья в качестве инвестирования можно только в долгосрочных планах.

Есть и приятный момент – по прогнозам, процентные ставки в этом году продолжат свое постепенное снижение. Этому способствует снижение ключевого процента, государственная поддержка банков, стабилизация финансовой ситуации в стране и т.д.

Уже сейчас можно найти предложения под 8-9% годовых, а если пользоваться акциями, которые предлагают банки для покупки объектов жилья у своих партнеров-застройщиков, ставку можно снизить до 5-8% в год. Поэтому, если личных средств для приобретения квартиры или дома недостаточно, то лучше заключать договор сейчас, пока проценты еще не так высоки.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Особенности сделки для заемщика

Что касается самого покупателя, то для него наличие жилищного долга означает достаточно длительные кредитные обязательства, которые обязывают его вести достаточно скромный образ жизни, по возможности вкладывая все свободные средства в погашение долга. При этом купленная квартира или дом не будут принадлежать вам полностью, закладная хранится в банковской организации.

Что это значит? Пока вы не погасите задолженность полностью, вы не сможете свободно распоряжаться недвижимостью – продавать, обменивать, дарить, сдавать и т.д., все это возможно только с официального согласия вашего кредитора.

А если вы допустите просрочку, вы не только испортите свою репутацию заемщика, но и можете лишиться своей ипотечной недвижимости. Если банк подаст на вас в суд, он будет иметь право через судебных приставов изъять имущество и реализовать его для погашения долга.

Кроме того, не стоит забывать о дополнительных расходах в виде оценки и страхования недвижимости. И если оценку жилья вы оплачиваете единовременно, то вот страховку нужно продлевать ежегодно, на весь период действия задолженности.

Можно ли отказаться от услуг страховщика? В плане личного договора (жизни и здоровья, потери работы и т.д.) – да, вы имеете на это право, но вот недвижимости это касается, получить на неё полис вы обязаны.

Есть ли положительные стороны?

Конечно же, у любой сделки есть свои отрицательные стороны, особенно в случае с кредитованием, которое забирает значительную часть семейного бюджета. Но и плюсы здесь тоже есть, и самый главный из них – возможность обзавестись собственным жильем.

К сожалению, у подавляющего большинства граждан нашей страны не настолько высокие доходы, чтобы позволить себе приобрести недвижимость на одни только накопления. И в данном варианте ипотека – это реальный выход из положения, когда вам нужно расширяться или выделить собственный “угол” подросшим детям или молодой семье.

Сейчас Правительство старается идти навстречу своим гражданам, и предлагает воспользоваться различными льготными программами. Для разных категорий граждан предусмотрены различные проекты с предоставлением субсидий и снижением действующего процента, в частности:

Льготная ипотека под 6% годовых для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш,
Социальная ипотека для жителей Подмосковья (для учителей, врачей, молодых ученых, специалистов),
Региональные проекты поддержки работников бюджетной сферы,
Военная ипотека,
Субсидии до 30% от стоимости жилья для молодых семей,
Материнский и региональный капитал,
Субсидия для покупку деревянного дома и т.д.

Узнать о том, возможно ли вам принять участие в каком-либо государственном проекте с целью получения льгот, можно в администрации вашего населенного пункта или же в МФЦ. Скорее всего, придется собирать множество бумаг и “стоять” в очереди на получение субсидии, но это все равно выгоднее, чем платить по кредитным обязательствам полностью самостоятельно.

Помимо этого, если вы работаете официально, то вы сможете рассчитывать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья + еще 13% от уплаченных процентов. Есть ограничения, в совокупности можно получить не более 500 тысяч.

Таким образом, оформлять ипотеку в 2020 году стоит только в том случае, если вы твердо уверены в своей платежеспособности на ближайшие несколько лет, и имеете финансовую “подушку безопасности” на случай непредвиденных расходов.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

«Выгодно ли покупать квартиру в 2020?» – Яндекс.Знатоки

Никто наверняка не знает, как будут меняться цены в течении ближайшего времени. Мы собрали 5 факторов, которые повлияют на ситуацию на рынке в течени пары лет.

Еще в конце 2018 года спрос на новостройки сильно поднялся из-за ставок по ипотеке.

Но с конца весны 2019 года ипотечные ставки стали снижаться вновь , достигнув к декабрю примерно 9%. При этом спрос на жилье, как ни странно, падает с лета — по сравнению с наиболее ажиотажным периодом. Если ставки останутся низкими или еще немного упадут, это не приведет к скачку спроса, но поддержат его на приемлемом уровне.

Сегодня ситуация на рынке такова: средний класс все еще нуждается в жилье, но его доходы не растут. При этом доходы верхней прослойки у многих выросли. И им сейчас покупать жилье достаточно выгодно – как для себя, так и для инвестиций.

Так что, примерно на уровне инфляции цены в ближайшие годы будут расти.

Квартирное Бюро 24 уже подробно рассказывало про эскроу-счета, прочитать можно здесь.

Отметим, что пока фактор перехода на эскроу-счета не играет заметной роли в ценообразовании. Реформа долевого законодательства замедлила пополнение объемов предложения, но не остановила его.

Транспортный фактор

Очевидно, что проекты ближе к центру ценятся выше. И дело не в физической удаленности: чем меньше времени занимает дорога к центру — тем лучше. Например, «Лухмановская» и «Саларьево» расположены примерно на одинаковом расстоянии от МКАД (3-4 км). Но от «Саларьево» до «кольца» можно доехать за 25 минут, а от «Лухмановской» — за 33 минуты.

На цены и объем предложения также может заметно повлиять реновация, правда, не в ближайший год, а в перспективе 3-5 лет. Если предложение коммерческого жилья увеличится сильно, цены могут пойти вниз.

Мы перечислили только внутрирыночные факторы, но кроме них остается и макроэкономика. Ужесточение санкций, резкое изменение цен на нефть и другие события могут «перевернуть игру» и непредсказуемо повлиять на рынок.

В каком банке выгоднее брать ипотеку в 2020 году в России

Наше общество стремительно развивается, и каждый в нём хочет для себя самого лучшего. Кредитование в России широко распространено и пользуется спросом. А приобретения жилья является главным вопросом для многих. Поэтому ипотечный займ стоит не на последнем месте в сфере банковских отношений.

Ипотека относится к долгосрочному виду кредита. Благодаря данной услуге многие могут решить свои жилищные проблемы, не имея возможности сразу приобрести жильё. Строя планы и планирую на 2020 год покупку собственной недвижимости, надо уже сейчас задумываться о выборе надежного банка, при этом учитывать все детали и особенности данной процедуры.

С развитием мирового рынка банковское дело не стоит на месте и приобретает более современную форму, позволяя заёмщику выбрать для себя наиболее подходящие условия, сроки, при этом не испытывая больших финансовых потерь.

На 2020 год уже делаются прогнозы, и некоторые отечественные банки готовы предложить свои услуги клиентам на выгодной основе.

«Сбербанк». Предложение, от которого вы не сможете отказаться

Что касается Сбербанка, эта кампания уже известна на рынке финансов и твёрдо стоит на ногах. Начиная с 2019 года, банк предлагает выгодные условия своим клиентам, снизив ставки по ипотеке до 7%. Это решение было принято на федеральном уровне. Глава банка высказался, что это может положительно отразиться на экономике в целом, а также на финансовом благополучии граждан.

Также было сказано, что это не предел, и в дальнейшем ставки будут снижаться.

На сегодняшний день существует сайт недвижимости «ДомКлик», где возможно приобрести жилье с еще более низкой процентной ставкой, так как риэлтеры этого сайта сотрудничают с банком, а это говорит о взаимном доверии.

Льготный кредит в «Газпромбанке»

Газпромбанк делает выгодное предложение для семей, где в 2018-2022 годах рождаются дети. Для таких семей существует льготное кредитование, период которого определяется числом детей, родившихся в семье за данный период времени.

Ставка при этом равно 8%, а максимальный срок — 8 годам.

При этом ипотека будет предоставляться только для новых квартир, после завершения льготного времени ставка будет составлять 9, 25%.

Развитие банка «Открытие»

Название банка говорит само за себя, действительно, эта кампания открыто озвучивает свои планы и намерения на 2020 год. Совет банка заявил, что число клиентов в 2020 году превысит 4млн. «Открытие» — это не просто отдельное независимое сообщество, это — объединённый банковский бизнес, шагающий вперед уверенно и имеющий хорошие перспективы за счёт качественного сервиса, скорости и надёжности.

Ипотека должна стать одной из главных «якорных» услуг банка, количество кредитов планируется увеличить в 2 раза. Клиентам банк готов обеспечить дифференцированный подход, гибкое обслуживание, а также целый спектр сервисов.

Стабильность банка «ВТБ»

С каждый годом банк ВТБ совершенствует свою кредитную систему. Главным является то, что при изменении или усовершенствовании условий кредитования заёмщик может рефинансировать уже взятую ипотеку, что позволяет скорректировать условия ипотечного займа и не потерпеть финансового краха. Данный банк готов сотрудничать со своими клиентами и идти им на уступки.

У «ВТБ» есть ряд особенностей:

в течение года ежемесячный платёж становится меньше в 2 раза;
проценты выплачиваются на протяжении полугода, остальной долг НЕ меняется;
максимальный период погашения ипотеки — 10 лет;
одобрение на изменение условий кредитования можно получить при определённых обстоятельствах: низкий уровень дохода семьи, болезнь членов семьи, тяжёлая жизненная ситуация.

ВТБ является одним из крупнейших отечественных банков и имеет хорошую репутацию.

Ипотека — это просто!

Конечно, большинство клиентов доверяет крупным проверенным банкам, и это правильно. Помимо определенных услуг и льгот, которые предоставляют кредиторы, в крупных банках есть специальные предложения для заёмщиков, не имеющих средств для первоначального взноса.

Банк «Открытие» активно развивает программу под названием «Свободные метры», суть которой состоит в том, что клиент берёт ипотечный займ под залог имеющейся у него недвижимости.
«Сбербанк» также готов идти на компромиссы и уступки. Для семейных пар существует субсидия, которая даётся при рождении второго ребёнка и покрывает первый взнос.
В ВТБ также есть некие условия, позволяющие взять ипотеку без денежного взноса. В качестве взноса может быть принята квартира в многоэтажном жилом доме.

О чём важно знать!

Часто из-за незнания своих прав или же невнимательного прочтения договора у клиента возникают вопросы и претензии к банку. Чтобы подобных ситуаций не возникало, нужно руководствоваться определёнными знаниями:

нежелательно указывать в договоре иностранную валюту, если зарплата в рублях. Так как денежный курс нестабилен, сумма погашения платежа может существенно измениться не в пользу заёмщика;
следует быть очень внимательным при ознакомлении с документами и подписании договора. В противном случае впоследствии могут возникнуть непонимания и трудности сотрудничества с банком;
у каждого банка свои условия ипотечного кредита, важно не торопиться при выборе организации и точно понимать, какой процент ежемесячного дохода будет уходить на погашение кредита;
также следует не забывать о том, что от того, на какой срок взята сумма, будет зависеть переплата.

Прогнозы на 2020 год

На финансовом рынке ипотека займёт достойное место. Этому способствует низкая обеспеченность населения жильём, выгодные условия займа в отечественных банках, а также программы по обеспечению жильём отдельных слоёв населения.
Количество ипотечных кредитов в 2020 году вырастет на 15-17%, при этом процентные ставки снизятся, что увеличит спрос и позволит улучшить финансовое положение в целом.
Риск ипотечного кредитования повысится. В связи с высокой конкуренцией банки смягчают свои требования к заёмщику. При этом важным фактором остаётся чистая кредитная история заёмщика и документация, предоставляемая банком.
Ипотека сохранит быстрый темп роста, при этом стоимость рисков тоже возрастёт.

Заключение

С развитием кредитного дела в нашей стране практически любой человек имеет возможность получить деньги на удобных для него условиях. Деятельность в этом направлении позволяет в будущем прогнозировать совершенствование всех типов кредитования на территории Российской Федерации.

Этому способствуют быстрые темпы строительства нового, доступного жилья, гибкие условия кредитования на территории Российской Федерации. Помимо этого, в 2020 году активно будет осуществляться реализация проектов про строительству специального жилья для аренды, в том числе с использованием коллективных инвестиций.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию утверждает, что в 2020 году каждая вторая семья сможет оформить ипотеку.

Также в 2020 будет реализован проект под названием «Обратная ипотека», которая предполагает выдачу кредита пожилым людям под залог их жилья. Такой кредит перечисляется ежемесячно, как дополнительная пенсия, важным условием является то, что гасится такой кредит после смерти заёмщика, когда в собственность банка переходит его жильё. Родственники также могут сами вернуть кредит.

Стоит отметить важность и нужность ипотечного кредита, как средства обеспечения жильем граждан Российской федерации с возможностью выбора кредита и варианта его выплаты.