Бизнес в квартире: Бизнес в квартире: идеи, советы для начинающих – Малый бизнес на дому — 50 идей домашнего бизнеса с нуля

Содержание

Бизнес в жилом помещении – идеи бизнеса в частном доме, квартире

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.

Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?

Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?

Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса. Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).

2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:
Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.

Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:
Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка.

Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.

Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.

Итак, с критериями разобрались, теперь давайте рассмотрим бизнес идеи, которые можно реализовать в жилых помещениях.

Идеи бизнеса в частном доме или квартире

Вообще, существует масса видов предпринимательской деятельности, которыми можно заниматься на дому. Главное, чтобы выполнялось следующее правило:

Бизнес должен полноценно функционировать в домашних условиях. Всё остальное вторично.

Хочу обратить ваше внимание на следующие направления:

Интернет-бизнес. Тихий, непыльный, комфортный и достаточно тяжёлый труд – так я могу охарактеризовать предпринимательскую деятельность в Интернете. Вы тихо сидите в тёмном чулане за своим компьютером и никому не мешаете – стучите себе по клавиатуре и попиваете чаёк. Чем не идея для домашнего бизнеса?
В Интернете можно заниматься: написанием текстов, веб-дизайном, программированием, созданием сайтов и интернет-магазинов, раскруткой и продвижением сайтов, созданием информационных ресурсов, продажей товаров и услуг и т.д. В общем, при желании можно найти себе применение. Однако хочу вас предупредить:
Халявы в Интернете нет! Не верьте сказкам о лёгких баснословных заработках в Сети!

Я в самом начале написал, что этот труд нелёгкий. Здесь нужна усидчивость, терпение и постоянное стремление к самосовершенствованию. Интернет стремительно развивается. Преуспеть в нём сможет лишь тот, кто осваивает новые технологии и использует появившиеся возможности.

«Офис без посетителей». Если вы готовы выделить для занятия бизнесом отдельную комнату в частном доме или в квартире, тогда откройте домашний офис. В нём можно спокойно работать, искать необходимую информацию в Интернете, отвечать на телефонные звонки, а также обзванивать клиентов. Есть только одно единственное правило:
Домашний офис лучше не использовать для приёма посетителей, если вы работаете с юридическими лицами.

Например, вы занимаетесь торгово-посреднической деятельностью – закупаете сливочное масло у производителей и сбываете его через продуктовые магазины своего города. Можно из дома созваниваться с поставщиками и клиентами, вести интернет-переписку, отправлять и принимать платежи, но вот приглашать к себе посетителей не получится. Как ни крути, но квартира – это не место для заключения договоров и организации встреч с партнёрами по бизнесу.
Среди подходящих идей бизнеса для домашнего офиса я бы выделил: торгово-посредническую деятельность, бухгалтерские, маркетинговые, юридические услуги и т. д.

Надомная работа. Многие предприниматели успешно занимаются у себя дома следующими видами деятельности: индивидуальным пошивом одежды, репетиторством, массажем, оказанием косметических и парикмахерских услуг и т.д.
Требуется всего лишь оборудовать рабочее место в квартире или в частном доме и привлечь клиентов доступными ценами. Затем провести грамотную рекламную кампанию и встречать первых посетителей.

Итак, друзья, мы детально рассмотрели особенности ведения бизнеса в домашних условиях. Однако некоторые виды предпринимательской деятельности не могут полноценно функционировать без стационарного магазина, склада, офиса. Естественно, все эти помещения должны быть нежилыми. Кстати, если у вас есть свободная квартира, расположенная на первом этаже, то можете подумать о выведении её из жилого фонда для дальнейшего использования в бизнесе. Пожалуй, пришло время поговорить о том, как перевести жилое помещение в нежилое.

⇧

Какой бизнес можно открыть в своей квартире?

На чтение 7 мин. Опубликовано 22.12.2019

Далеко не у всех потенциальных предпринимателей имеются средства и возможности, а главное – бесценные опыт организации своего дела. Однако начать можно с простых шагов, не откладывая дело в долгий ящик. Например, создать мини-бизнес с нулевыми инвестициями прямо у себя дома. В статье рассмотрены 9 самых эффективных и беспроигрышных бизнес-идей.

Идея №1: Репетиторство – всему голова

Любой человек, обладающий определенными знаниями всегда может передать их окружающим. Такая миссия выгодна обеим сторонам: учащиеся получают необходимый багаж знаний, а репетитор – достойное вознаграждение за свои старания.

Чему можно учить на дому? Языкам, предметам школьной программы, кройке и шитью, игре на музыкальных инструментах, ремонту техники и т.д.

Каково главное условие начала бизнеса? Наличие профильного образования или опыта работы в соответствующей сфере, которые смогут привлечь потенциальных клиентов.

Где искать аудиторию? Рекламу можно организовать в школах, разместить объявления на электронных досках объявлении в сети, активизировать свою деятельность в социальных сетях.

Важный момент: При наличии страха преподавательской деятельности можно начать заниматься с 1-2 учениками, после чего постепенно расширить аудиторию.

Перед началом обучения важно выбрать подходящее место для занятий в квартире, подготовить учебные материалы и образцы.

Идея №2: Собственный сайт – перспективный инфобизнес

Инфобизнес – та необъятная сфера деятельности, которая сулит своим участникам немалые доходы. Начать свой путь в ней может абсолютно любой человек уже сегодня, создав собственный сайт или блог.

Для начала можно воспользоваться бесплатными генераторами сайтов или услугами начинающего программиста, который создаст простой веб-ресурс «за шоколадку».

После того, как основа готова – пора приступать к активной деятельности:

Во-первых, потребуется выбрать интересную и востребованную тематику, относительно которой имеются определенные знания.
Во-вторых, начать подготовку уникальных статей и фото для страничек сайта;
В-третьих, регулярно размещать на сайте новый контент.

Важный момент: Самый простой способ создания и ведения сайта – это формат блога. В этом случае достаточно будет размещать на нем ежедневно интересные и полезные для людей статьи о собственной жизни, деятельности, хобби и т.п.

Откуда ждать прибыли? Главная задача владельца сайта – достичь высокого уровня посещаемости. Это позволит размещать на нем рекламные баннеры и получать за это немалый доход.

Идея №3: Реклама на окнах и авто – бизнес для ленивых

Тем, кто не желает обременять себя лишними обязанностями и нарушать размеренный ход жизни можно начать зарабатывать деньги на рекламе.

Сделать это можно двумя способами:

Если окна дома или квартиры выходят на оживленную трассу в центре города – найти рекламодателя и разместить под ними рекламный баннер.
При наличии личного авто аналогичны образом разместить рекламы-наклейки на дверцах машины.

За такие услуги компании готовы платить 3 000-15 000 в месяц. Учитывая, то никаких особых усилий такой бизнес не требует – можно заработать на нем приятную прибавку к основному доходу.

Идея №4: Муж на час – затея для настоящих мужчин

Многие представители сильного пола способны проводить мелкий ремонт (менять розетки, устранять поломки сантехники, подключать интернет, прибивать полки и др.). Отчего же не использовать эти навыки в свободное время для заработка денег.

С чего начать? В этом случае российское законодательство требует от предпринимателя регистрации в качестве ИП. Однако первые месяцы апробировать идею можно и без регистрации.

Как подготовиться? Достать с антресолей саквояж с домашними инструментами, привести его в порядок и ожидать заказов.

Где найти клиентов? На помощь вновь приходят электронные доски объявлений, а также расклейка бумажных листовок у подъездов домов в близлежащем районе.

Важный момент: С каждым клиентом время выполнения работ оговаривается индивидуально, что позволяет совмещать такую деятельность с основной работой.

Идея №5: Фриланс – спасательный круг Интернета

Такая бизнес-идея уместна не только для активных и свободных людей, но также для студентов, женщин в декрете и пенсионеров. Суть фриланса состоит в выполнении определенных работ со сдельной оплатой через интернет.

Какие услуги можно предоставлять? Перевод текстов, написание статей, составление финансовой отчетности, консультации по финансовым и правовым вопросам, дизайн рекламных буклетов, подготовка студенческих работ и т.п.

Как начать работу? Зарегистрироваться на одной из популярных бирж фриланса или работать в индивидуальном режиме, предлагая свои услуги на электронных досках объявлений и тематических форумах.

Идея №6: Выгул и дрессировка собак – гавань для любителей животных

Многие граждане не только любят собак, но и обладают определенными навыками их дрессировки и воспитания. Это позволяет им предложить услуги занятым соседям по выгулу их домашних питомцев и их дрессировке.

С чего начать? Непосредственно с поиска клиентов. Желательно активизировать свою работу в социальных сетях и на тематических сайтах, презентуя себя и предлагая услуги. Для начала достаточно 2-3 клиентов.

Важный момент: В дальнейшем привлекать внимание аудитории потенциальных потребителей услуг можно путем ведения видео-дневников, демонстрирующих процесс прогулки и дрессировки, а также результаты последней.

Идея №7: Администратор ПК – заработок на установке Windows

В наши дни компьютер ил ноутбук есть в каждом доме, однако устанавливать на него операционную систему, закачивать нужные программы по силам далеко не каждому. При этом везти свой ПК в специализированные сервисные центры – долго и дорого. Эта небольшая зацепка и позволяет построить прибыльный бизнес.

Как реализовать идею выездного компьютерного администратора? Обзавестись пакетом программного обеспечения для установки, разместить свое объявление на электронных досках в сети – и ожидать звонков от клиентов.

Сколько можно заработать? В среднем 1 000-5 000 за один вызов.

Идея №8: Сетевой маркетинг – беспроигрышная затея

Глобальные сетевые корпорации по продаже косметики, БАДов, бытовой химии и т.п. всегда пребывают в поисках новых консультантов. Отчего же не пополнить их ряды?

Участие в сетевом маркетинге дает немало ощутимых преимуществ, в числе которых экономия на покупке определенных товаров, возможность посещения бесплатных тренингов и консультаций, широкие перспективы для карьерного роста и заработка.

В целом же путей заработка в сетевом бизнесе существует ровно три:

Покупка продуктов для себя со скидкой 15-40% (экономия – уже заработок).
Реализация продуктов другим лицам, выигрывая на разнице между ценой покупки и ценой реализации.
Вовлекать в сеть новых участников и получать процент от их дохода.

Важный момент: Расширение сети рефералов поощряется со стороны ЛМЛ-компаний дополнительными бонусами – денежными премиями и путевками.

МЛМ

Идея №9: Аутсорсинг – продажа знаний компаниям

Любые знания в области предпринимательства могут обернуться для их обладателя звонкой монетой.

Как это работает:

Небольшие фирмы часто нуждаются в единовременной разработке маркетингового плана, составлении договора купли-продажи или финансовой отчетности.
Создавать в штате должность маркетолога, юриста, бухгалтера для выполнения одной операции не имеет смысла.
Самое время предоставить им эти услуги на правах аутсорсинга.

Такой деятельностью могут заняться практикующие юристы, бухгалтера и другие специалисты в свободное от основной работы время, а также женщины в декрете и даже пенсионеры. Главное условие – обладать ценными профессиональными навыками.

Отсутствие стартового капитала, помещения, опыта – уже не отговорки в вопросе создания собственного бизнеса. Можно начать свое дело прямо у себя дома с нулевыми вложениями. Не исключено, что в дальнейшем такая затея может перерасти в полноценную крупную компанию и основной источник дохода.

Как открыть бизнес на аренде жилья с нуля

Сдача в аренду — выгодный бизнес, который не требует больших усилий или финансовых затрат (если учитывать, что недвижимость уже имеется в собственности). Круг потенциальных клиентов широк, что положительно влияет на прибыль.

Есть два способа сдачи в аренду наиболее популярных видов недвижимости (квартир и домов): посуточная и долгосрочная. Долгосрочная аренда менее хлопотная с точки зрения постоянного обслуживания помещения, обеспечения всем необходимым и поддержания в идеальном состоянии. Что касается посуточной аренды, то здесь больше возможностей для роста дохода, но и трудозатраты будут высокие. После каждого выселения гостей необходимо менять, стирать белье и банные принадлежности, а также заменять их на свежие комплекты. Посуточная аренда пользуется большим спросом у туристов, людей, которые приехали по делам в командировку или на семинар, а также у молодых пар. Сдавать дом в аренду целесообразно на долгосрочный срок или на сезон. Спрос на такие объекты сейчас набирает обороты. Многие люди делают выбор в пользу загородной жизни, ценят комфорт и экологически чистое месторасположение.

Сдача в аренду гаража будет хорошей возможностью увеличить доход, так как количество автомобилей растет ежедневно, а место для парковки, обычно, ограничено. Если гараж расположен в хорошем месте и отвечает всем требованиям для содержания автомобиля, при хорошей рекламе можно быстро найти арендатора.

Дополнительную прибыль при сдаче недвижимости в аренду можно извлечь из:

Сдачи недвижимости под офисы

Предоставления услуг трансфера до/из аэропорта или других объектов (при наличии автомобиля)

Сдачи гаража под репетиционную точку с почасовой оплатой

Затраты и прибыль

На стартовом этапе расходы для начала бизнеса по сдаче однокомнатной квартиры в аренду составляют 201 000 ₱ по городу Санкт-Петербургу. Эти расходы включают:

Оформление ИП	6 000
Косметический ремонт	20 000
Мебель, интерьер	160 000
Рекламу	15 000

Ежемесячные расходы:

Коммунальные платежи	3 500
Обслуживание помещения: уборка, стирка, расходные материалы	5 000
Реклама	5 000
Дополнительные затраты	2 000
Налоги	5 000

Разрешения и документы

Чтобы заняться бизнесом по сдаче недвижимости в аренду не нужны никакие специальные документы. Оформите только следующее:

1. Документы о регистрации ИП

2. Гарантийные сертификаты качества на технику и оборудование в помещении

3. Договор с арендатором

4. Опись имущества в квартире/доме

Выбор помещения

Для подобного вида бизнеса офис не нужен. Принимать заявки на размещение можно самостоятельно из дома, имея телефон и интернет. Показывать квартиру будущим арендаторам также можно лично.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Для сдачи недвижимости в аренду в числе первой необходимости будет ее оформление, покупка предметов обстановки и прочие нюансы. Подробно рассмотрим перечень того, на что предстоит потратить бюджет:

Регистрация документов на ИП	6 000
Мебель, интерьер помещения	150 000
Расходные материалы: полотенца, посуда, постельное белье и др.	10 000
Реклама	15 000
ИТОГО	181 000 ₱

Выбор мебели

Перед тем, как купить мебель и технику в квартиру, проанализируйте следующие факторы:

Целевая аудитория

Срок сдачи квартиры в аренду

Место расположения и возможность быстро добраться

Качество ремонта

С учетом этих данных вам будет легче ориентироваться в выборе необходимой мебели. Например, если квартира расположена в центре города, в двух шагах от метро и известных достопримечательностей, то не нужно экономить на мебели и технике, так как целевая аудитория будет состоять из арендаторов, рассчитывающих на высокий класс обслуживания. Стоимость аренды можно также назначать выше средней. Если же квартира в спальном районе, с хорошей транспортной доступностью, то целевая аудитория расширяется до туристов и гостей города, которым требуется средний класс обслуживания при адекватной стоимости аренды. В этом случае покупайте качественную мебель среднего ценового сегмента в нейтральном стиле.

Персонал

Необходимость в персонале появляется когда в распоряжении собственника от 3 объектов и более.

Во-первых, для обслуживания этих квартир потребуется заключить договоры с клининговой компанией, химчисткой и охранной фирмой.

Во-вторых, для распределения заявок на размещение и контроля за всей системой потребуется нанять администратора.

Как рекламировать бизнес

Чтобы реклама давала отдачу и приносила стабильный приток клиентов, вложите деньги в:

Создание сайта с хорошими фотографиями квартиры и ее описанием

Рекламу в интернете: доски объявлений, контекстная реклама, реклама в соц.сетях

“Сарафанное радио”. Часто подобные услуги рекомендуют друзьям и знакомым, поэтому не сбрасывайте со счетов этот универсальный способ рекламы. Договоритесь со знакомыми водителями такси, владельцами туристических агентств и т.п.

Наружную рекламу в туристических зонах, у аэропортов, вокзалов

Креативная реклама аренды жильяПростая реклама посуточной аренды жильяПростая реклама долгосрочной аренды жилья

В целом бизнес по сдаче в аренду недвижимости может принести средний стабильный доход или сохранить вложенные средства. Чтобы бизнес развивался, обратите внимание на поддержание безупречности сервиса, чистоту и качественную работу обслуживающего персонала. Тогда вас будут рекомендовать друзьям и знакомым. Что касается рентабельности, то при сдаче квартиры на длительный срок, можете рассчитывать через год полностью окупить ваши расходы (при условии, что недвижимость уже была в собственности). Посуточная аренда ускорит этот процесс на 30-40%.

Как открыть компанию по ремонту помещений с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

Установку пластиковых окон

Услуги по созданию дизайн-проектов

Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.