Как сделать аквапарк: Бизнес план аквапарка с расчетами – Бизнес план аквапарка с расчетами
Как правильно построить аквапарк на даче
Данный вопрос весьма актуален, так как построить аквапарк на даче это отличный способ разнообразить летнее времяпровождение в загородном доме. Такое решение влечет за собой множество важных аспектов, на которые обязательно нужно обратить внимание, так как от этого зависит безопасность всех, кто будет пользоваться данным сооружением. Каждый ребенок и даже большинство взрослых мечтают побывать в аквапарке. Но, если такая возможность предстоит нескоро либо в виду особых причин невозможна, можно сделать аквапарк своими руками.
Конечно, внешне он будет отличаться от настоящего высотой и количеством горок, но принесет не меньше положительных эмоций своим пользователям. Перед началом строительства нужно определиться, как будет выглядеть готовая постройка. Если вы хотите установить горки и бассейны, а также трамплины и различные другие приспособления вам придется немного раскошелиться. Данное удовольствие не из дешевых, но мы все знаем, что счастье не стоит никаких денег.
Типы аквапарков
Есть несколько вариантов аквапарков, которые вы можете построить у себя на даче. Открытый аквапарк отличное решение для теплого времени года, особенно в знойный период. Если вы не являетесь любителем подобных развлечений, сделайте праздник своему ребенку и установите детский аквапарк. От других он отличается тем, что включает в себя наличие небольших горок и неглубоких бассейнов. Закрытый аквапарк сможет радовать вас в любое время года. Вы можете установить любые горки возле крытого бассейна и веселиться, когда захотите.
Особенности строительства аквапарка на участке
Перед началом строительства нужно определиться с размерами будущего сооружения. В этом вам поможет наличие свободного места на вашем участке. Не забывайте, что для полной безопасности вокруг готовой постройки должно оставаться место. Обязательно учитываете это, когда будете решать, где выбрать участок под аквапарк.
Для начала нужно нанести проект аквапарка на бумаге. Лучше проконсультироваться со специалистом и узнать все мелочи и подробности при строительстве. Очень важно построить аквапарк со следованием всем правилам и техникам безопасности. Очень ответственно нужно подойти к установке горок, надежно их закрепить, чтобы не допустить несчастных случаев.
Также обязательно нужно подобрать подходящий размер бассейнов, чтобы после спуска в воду с горки не врезаться в его край. Если вы сомневаетесь в собственных силах, вы можете приобрести надувные горки, которые станут отличной альтернативой пластиковым. Либо доверьте данную процедуру специалистам, которые точно рассчитают все до мелочей и установят аквапарк по всем требованиям безопасности.
Аквапарк своими руками! Такое возможно только в России
Автор:
26 августа 2014 02:10
Все мы любим своих родителей, но как часто происходит, что у нас не хватает времени, что бы встретиться с ними. Обещал бате, что летом обязательно приеду и навещу его на даче. Славный город Шуя, помимо того, что там делают великолепные настойки из ягод, местный спирт завод славится этим аж с 1899 года, там еще живут мастера своего дела, рукастые мужики за 70 лет от роду. Хочу поделиться тем на что они способны.
Прошу не ругаться на качество фотографий, снимал на 5й айфон, был на веселе=))
Старый капитан, владелец Аквапарка
А вот его фазенда
Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?
Главная > Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?
Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?
Действительно, сколько стоит аквапарк построить?
Из практики — 2000-3000 $/м2 общей площади.
А в целом?
Все зависит от аппетита: мини-аквапарк – от 5 млн., аквапарк – от 15 млн., центр водных развлечений – от 35 млн., водный курорт – от 50 млн., дом волны – от 80 млн., водный театр – от 120 млн., а центропарк – от 200 млн. $.
Опыт показывает, что деньги в этом деле лишь желание и не более того. Причем не всегда положительно определяющее, ибо экономия, сжатые сроки и непрофессионализм здесь не проходят. Не случайно из шести строившихся в Москве аквапарков («Аквадром» на Аминьевском шоссе, «Трансвааль парк», аквапарк на стадионе «Локомотив» и др.), только один (Трансвааль парк) был введен, да и тот вскоре постигла беда. Следующий (XL) перед самым вводом в эксплуатацию выгорел. Злой рок? Нет. Просчеты и недооценка специфики и особенностей объектов.
Печальные события последнего времени, связанные с авариями в «Трансваале», новосибирском «Спартаке», плавательном бассейне в небольшом городе Чусовой и со многими другими, более мелкими происшествиями аналогичного характера, всё больше беспокоят тех, кто связан со строительством, оснащением и эксплуатацией водноспортивных объектов. Многие сегодня грешат на общее ухудшение качества строительства, на отсутствие квалифицированных инженерных кадров, огульно обвиняя во всех смертных грехах рабочую силу. Иногда приходится слышать: «Вот мы 60 лет назад бассейн построили, он стоит – и ничего!». Это не потому, что мы раньше проектировали хорошо, а сейчас плохо. Раньше если что и падало, так нам о том не сообщали. Строители помнят рухнувший в 80-х годах прошлого века купол в Истре. А кто кроме строителей?
Объекты традиционные, такие как бассейны, не вызывают вопросов ни у проектировщиков ни у строителей, хотя многие из тех, которые строились 50 – 25 лет назад требуют капитального ремонта или реконструкции. Кроме того, мы 30 лет назад не имели и 10 процентов тех материалов, которые имеем сегодня, мы даже не могли сделать монолит – это позволялось немногим. Теперь у нас спектр возможностей колоссальный, проектировщики сегодня имеют великолепные механизмы для реализации тех идей, которые соответствуют времени. Строители обладают современными технологиями и навыками для того, чтобы воплощать идеи проектировщиков. Сегодняшние бассейны оснащены совершенной техникой и автоматикой по контролю и поддержанию качества воды и воздуха.
Но жизнь идет вперед. Традиционные бассейны перестали устраивать потребителя. Инвесторами овладела идея строительства аквапарков. С чего начались аквапарки в СНГ? Не с чистого листа и пустой площадки, а с того, что многие хозяева бассейнов решили установить аттракционы – горки и таким образом «превратить» свой бассейн в аквапарк. При этом не была учтена важная деталь: аквапарк – не просто бассейн с горкой, это – сложная инженерная система. И если не решать никаких других инженерно-технических вопросов, кроме как просто поставить ещё два насоса и качать воду на горку, то в скором времени объект станет представлять собой потенциальную угрозу для жизни посетителей (как, например, и получилось в бассейне «Дельфин» в г. Чусовой). Добавляя водные аттракционы, массажные бассейны, водные «пушки» необходимо учитывать возникновение дополнительных испарений и, связанное с этим повышение влажности воздуха. Одна горка, например, может увеличить влажность в 25-метровом бассейне почти в два раза. А ведь вентиляция, установленная изначально, на такие «перегрузки» не рассчитана, поэтому необходимо увеличивать воздухообмен, устанавливать осушители.
Увеличение влажности и температуры, повышенное содержание хлора в воздухе – всё это в совокупности порождает ускорение коррозии металла и арматуры несущих и ограждающих конструкций. Трагический урок бассейна «Дельфин» должен насторожить в первую очередь всех владельцев бассейнов, в которых были изменены условия эксплуатации. Крайне важно, чтобы и вентиляция работала соответствующим образом, и чтобы в помещении поддерживалась та влажность и температура, на которую было рассчитано помещение изначально. Необходимо помнить, что изменение температурно – влажностного режима помещения требует пересчета изолирующих свойств ограждающих конструкций. Любому, мне кажется даже не специалисту, понятно, что наверху, под крышей, скапливается теплый влажный воздух, который дает «подпор». При увеличении одного из показателей, влажности или температуры, относительно расчетных и сохранении, при этом, толщины утеплителя, увеличиваются (и часто значительно) теплопотери, что приводит к намерзанию на кровле. Снег постепенно превращается в лёд, на кровле появляются наледи, и конструкция покрытия утяжеляется – это тоже может стать одной из причин обрушения кровли. Следовательно, кровельный пирог, в таких случаях, необходимо пересчитывать и, возможно, менять.
Сегодня мы живем в другом климате, чем 50 лет назад, и это тоже не надо сбрасывать со счетов. Должна изменяться нормативная база под сегодняшние условия. Скажем, те же самые трагедии, которые в Европе произошли недавно. Почему? Там не плохо проектировали – изменились климатические условия. У нас в Минске тоже зима изменилась: оттепели стали частыми. А это значит, что на кровлях – и бассейнов в том числе – появляются наледи, возникают новые нагрузки. Несколько лет назад, кстати, изменились нормы по снеговой нагрузке, а, что те здания, которые простояли 20 лет, усилили под новую нагрузку? Раньше нормой считалась нагрузка 140 кг снега на квадратный метр, а сегодня эта норма выросла до 180. Причём, это касается всех сооружений, и жилых в том числе. В дальнейшем, чтобы избегать обрушения кровли, надо внимательно отслеживать и вовремя реагировать на подобные климатические факторы.
Прежде всего, хочется отметить, что данный цикл статьей обобщает опыт ряда проектных, строительных, управляющих компаний, работающих в тесном сотрудничестве с нами с 1997 года над проектированием и строительством водных комплексов.
Несколько слов по истории возникновения вообще аквапарков. Первые аквапарки появились в 70-е годы прошлого столетия в США и сразу завоевали бешенную популярность. Изначально аквапарки были только открытыми и располагались на побережье моря или океана с теплым местным климатом. Но на рубеже 80-90-х годов появились первые закрытые аквапарки. Европа пережила пик строительства аквапарков 20 лет назад, например, только в Голландии (10 миллионов населения) за два десятилетия было построено 29 аквапарков. В СССР самый первый аквапарк построен во Владивостоке в конце 80-х годов и насчитывал буквально тройку различных горок-аттракционов. В середине 90-х появились открытые аквапарки на юге России, а первый в России крытый аквапарк «Виктория» появился в Самаре в 2002 году.
Аквапарки делятся в основном на три вида: городской, пригородный и открытый (курортный). Особо «продвинутые» аквапарки — «тематические» (наподобие Диснейленда, страны приключений Индианы Джонс), например, с тропическим климатом!!! Тропическое лето и пар банного отделения.
С чего же начинать? Безусловно, с разработки бизнес-плана для обоснования инвестиционного проекта строительства. Это: идеология проекта (отдых, релаксация и развлечения), демография, определение клиента, конкуренция, месторасположение комплекса (город, пригород, курорт, подъезды идр.), состав и зонирование комплекса (бассейны, аттракционы, СПА и фитнес-центр, общественное питание, игровые и развлекательные зоны, торговля, ночная жизнь, как-то пляжные вечеринки и дискотеки, Конгресс Холл, отель и др.), материалы, вода, энергия, надежность и безопасность, системы управления и жизнеобеспечения, экономический расчет желательно основанный на консервативном подходе, степень готовности проекта, строительные мощности и инвестиции.
Подходим к выбору проектных организаций, а это по существу Генпроектировщика и проектировщика технологии. Закрытые аквапарки – наукоемкие объекты, проектирование и строительство которых невозможно, а порой и опасно, без реализации многие научных разработок из различных областей знаний. Это требует от проектировщиков и строителей наличия высокой профессиональной культуры и широкого научного кругозора. Не в меньшей, а пожалуй в большей степени это требуется от эксплуатирующего персонала!
К участию в создании и работе закрытого аквапарка могут быть допущены лишь те участники, которые в состоянии взять на себя большую ответственность, обусловленную, прежде всего высокой категорией сложности, высоким уровнем стоимостных показателей строительства, а также высоким уровнем эксплуатационных затрат. Все это не оставляет шансов на ошибку, равно как и на бездействие при выборе проектных решений, материалов, типов конструкций, оборудования, а также при принятии технических и технологических решений устройства строительных и технологических конструкций, инженерных систем.
Участники должны быть способны не только понять, что аквапарк – высокорентабельный объект и его рентабельность напрямую связана и зависима от применения новейших разработок в областях технических, информационных и управленческих наук, но и на высоком профессиональном уровне осуществить задуманное.
В настоящее время в республике на разной стадии проектируется пять аквапарка и несколько мини-аквапарков. Работы в основном ведутся ведущими проектными институтами «Минскгражданпроект», «Белпромпроект» с участием фирмы-проектировщика технологии «Интеллектуальные Технологии и системы».
1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТИРУЕМЫХ АКВАПАРКОВ:
| ПОКАЗАТЕЛИ | ЦВР «Нарочь» | ЦВР «Силичи» | УТЦФ_СОК Олимпийский | Аквапарк «Курасов- щина» | Аквапарк «СКАТ» |
| Общая площадь объекта, м2 | 16978 | 29276 | 12538 | 18230 | |
| Площадь застройки, м2 | 8630 | 11734 | 4769 | 11900 | |
| Площадь технических помещений, м2 | 5518 | 8110 | 4769 | 3660 | |
| Площадь водной зоны, м2 | 5500 | 6196/6234 | 3600 | 3769 | |
| Площадь зеркала воды, м2 | 2870 | 2425/1137 | 1425 | 1310 | 3300 |
| Единовременная пропускная способность, чел | 322 | 640/245 | 550 | 540 | 1000/2000 |
| Ориентировочная стоимость, млн.& | 34 | 59 | 25 | 40 |
2. БАССЕЙНЫ, ВОДНЫЕ ГОРКИ, АТТРАКЦИОНЫ, БАНИ И СПА
| ПОКАЗАТЕЛИ | ЦВР «Нарочь» | ЦВР «Силичи» | УТЦФ СОК Олимпийский | Аквапарк «Курасовщина» | Аквапарк «СКАТ» |
| Бассейны, м2: — волновой — игровой, развлекательный,«Лагуна» — ленивая река — детский городок крытый — выплыв — детский городок открытый — бассейн открытый — бассейн глубокого ныряния — бассейны гидромассажные шт | 210 710 232 | 424 658 398 | 120 920 200 | 424 658 — | 600-1000 500-800 500-1200 |
| Водные горки: — спуск на надувных кругах с маятниковым движением — спуск без приспособлений со спиральным движением в чаше — спуск на надувных кругах — спуск на надувных кругах — спуск без приспособлений — спуск на надувных кругах с подъемами и спусками — спуск на надувных кругах с чашей — скоростной спуск без приспособлений — высокоскоростной спуск без приспособлений — спуск на надувных кругах с маятниковым движением — 3-дорожечный спуск в режиме гонки на матах или без — семейный спуск 2-3 чел без приспособлений — спуск детский без приспособлений — катание на волне для серфинга | 28/8400 119/12600 107/12600 — — — — — — 19/4200 21/4200 | 13200 29/6900 201/13200 159/6900 71/8400 92/8400 29/8400 73/8400 97/13200 — — | — 27/11400 114/11100 54/7400 88/11100 — — — — — 15/4100 — | — 28/8600 121/12800 — 109/12800 — — — — — — 21/4400 22/4400 | 1 1 — 1 1 — 1 — — — — — 2 |
| Джакузи, шт | 4 | 4 | 3 | 2 | ? |
| Банно-термальный комплекс: — русская баня — финская баня — паровая баня — хамам — лакониум — тепидариум — калдариум — инфракрасная кабина — ледяной грот — снежная ком. — купель | 1 1 1 1 1 1 — — 1 — 1 | 1 1 1 1 1 1 1 — — 1 1 | 1 | 3 1 1 — — — — 2 1 — — | 1-3 1 1 — 1 — — — — — 1 |
| СПА-центр, м2 | 640 | 1114 | — | — | 1 |
| Фитнес-центр,м2 | — | 756 | 260 | — | ? |
| Универсальный игровой зал, м2 | — | 1250 | — | — | |
| Детский игровой развлекатель-ный комплекс,м2 | — | 870 | 430 | — | — |
Строительство – сложная система, и тут одного рецепта быть не может: если все необходимые СНиПы взять и выложить в виде башни, то получится сооружение высотой с 5-этажный дом. Вот этот объём и есть основа того, что должен знать и что должен использовать проектировщик при строительстве, эксплуатации и проектировании сооружений вообще и аквапарками в частности.
На сегодняшний день разработано большое количество государственных стандартов, инструкций и рекомендаций по определению отдельных физико-технических характеристик строительных материалов и конструкций, как в естественных, так и в лабораторных условиях. Однако практически отсутствуют работы, охватывающие весь комплекс вопросов, связанных с обследованиями состояния микроклимата и эксплуатационных качеств (прочностных, теплотехнических и др.) как отельных конструкций, так и зданий в целом, а литература по современным методам обследований зданий пока ещё крайне ограничена. К тому же практически не ведётся обобщение результатов обследований, проводимых специализированными организациями, что отрицательно сказывается на дальнейшем совершенствовании объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.
Существуют и такие планы и инструкции, которые регламентируют, какие параметры сооружения надо проверять ежедневно, какие еженедельно, какие ежегодно и т.д. – это ещё с советских времён заведено и не сегодня возникло. Отвечает за это главный инженер, это – азы эксплуатации. Другое дело, сегодня появляются сооружения и комплексы, которые ранее не строились в республике – аквапарки в их числе – и поэтому не обеспечены нормативной базой. Но разработка республиканских норм на сегодня, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Пример, основополагающий расчет единовременной пропускной способности (ЕПС) водной зоны. Существует несколько международных, российских и республиканских нормативных актов.
| Тип бассейна | |||||
| СанПиН РФ 2.1.2.1188-03 плавательные бассейны | СанПиН РФ 2.1.2.1331-03 аквапарки | DIN EURO 19643-1 плавательные бассейны | СанПиН РБ 2.1.2.10-39-2000 плавательные бассейны | П2-2000 к СНБ3.02.04-03 общественные здания | |
| Бассейны для плавания (спорт.) | 8,0-10,0 | 4,5 | 4,5 | 10,4-10,9 | 5,5 |
| Бассейны (купальные, оздор. развлекательные) | 5,0-8,0 | 2,5 | 2,7 | 5,3-8.0 | 5,5 |
| Бассейны для окунаний (охлажд.) | 2.0 | 1,5 | — | — | — |
| Бассейны детские | 3,0-4,0 | 2.0 | — | 1,0-5,0 | 4,0 |
| Гидроаэромас-сажные бассейны | — | 0,8 | пос. место | — | — |
Как видно различия в разы и это при определении базового расч-етного показателя. Такая же ситуация и с показателем время полной замены воды в бассейнах. У нас проектируют в соответствии с П2-2000 из расчета 5,5 м2 зеркала воды на человека, а при эксплуатации неизбежно сложится 2,5-3. Можно конечно не замечать различий между плавательным бассейном и аквапарком, а в результате прямой путь ко «второму Санкт-Петербургу».
Безусловно, экономика сегодня важна. Но, решая основную задачу оптимизации стоимостных показателей проекта, проектировщику следует грамотно решать ряд проблем, и главная их составляющая лежит в подходе к созданию теплового контура здания аквапарка.
Выбранные материалы для ограждающих конструкций зданий, несущие конструкции во многом влияют на мощность систем жизнеобеспечения и ресурс здания. К примеру, в Европе, а в последнее время и у нас, при строительстве аквапарков широко применяются деревянные клееные несущие конструкции, что снимает целый комплекс технических проблем при создании несущих каркасов и теплового контура. Применение стеклопакетов с дистанционной рамкой из термопластика и применение флоат-стекла с мягким низкоэмиссионным селективным покрытием. Во избежание разрушительного воздействия влажности на стены и крышу помещений аквапарка в качестве утеплителя применяются только гидрофобные материалы: пеностекло, экструдированный пенополистирол. Для паро- и гидроизоляции внешнего слоя кровли применяются качественные материалы исключительной высокой надежности. Сама конструкция должна состоять из серьезной пароизоляции с обязательной сваркой швов.
Как технически устроен аквапарк и горки | Аквапарки России и Краснодарского края
Аквапарки – это места отдыха людей, где представлены бассейны, горки и другие аттракционы, которые связаны с водой.
Известно, что аквапарки не теряют своей привлекательности для посетителей, поэтому строительство аквапарка является очень выгодным, окупается аквапарк примерно за два-три года. Для того, чтобы аквапарк функционировал долго и качественно, необходимо сделать все усилия для того, чтобы все системы аквапарка работали как один слаженный организм, без проблем, сбоев и других негативных факторов. Сегодня любой, даже не очень сильно разбирающийся в строительстве человек понимает, что основа любого аквапарка, который будет успешен, это грамотное технологическое проектирование всех систем аквапарка.
Доподлинно известно, что в России не все построенные аквапарки начинают работать сразу после строительства. После того, как начинается тестирование аквапарков, выявляются многие недостатки и недочеты, которые приходится устранять. Для того, чтобы технически аквапарк был построен качественно, необходимо понимать, что строить аквапарк должны только квалифицированные специалисты.
Сегодня, современные аквапарки не ограничиваются только горками и бассейнами. На сегодняшний день во многих аквапарках представлены термальные зоны, такие как в СПА, каскады, гейзеры, водопады, аттракционы и многое другое. Все это требует качественно технического планирования и последующего строительства.
Для того, чтобы понять, как технически устроен аквапарк и горки, необходимо понимать, из каких элементов состоит структура аквапарка в целом. Для того, чтобы выбрать как технически будет оснащен тот или иной аквапарк, необходимо знать какого типа будет этот аквапарк, аквапарк может быть крытого и открытого типа. Крытый аквапарк с материальной точки зрения и с технической – предприятие намного более затратное, чем открытый аквапарк. После того, как будет определен тип аквапарка, преступают к дизайн-проекту аквапарка.
Необходимо преступить к строительству бассейнов. Каждый бассейн сложно технически оснащен. Производство любого бассейна аквапарка начинается с подготовки самого котлована, где будет сделан бассейн, далее занимаются литьем чаши. Далее закладываются все элементы, проводится монтаж всего необходимого оборудования. Любой бассейн состоит из чаши, которая заполняется водой, переливного латка, аэромассажа, донного слива, гидромассажа, водопадов, насоса, который качает воду, фильтровальной установки, переливной емкости, летницы и так далее. После того, как все это будет смонтировано, бассейны запускают в эксплуатацию.
Очевидно становится то, что для работы аквапарка необходимо максимально правильное и качественное технологическое решение, которое будет реализовано командой специалистов. Недочеты и технические ошибки, которые будут допущены в строительстве аквапарков позднее скажутся на работе аквапарке, эксплуатации аттракционов и горок и их последующем ремонте. Все технические моменты в строительстве аквапарков должны осуществляться только профессионалами. Только компании с хорошей репутацией, которые работают на строительном рынке могут гарантировать хорошее исполнение всех задумок заказчика, правильных технических и дизайнерских решений.
Хорошо и технически верно построенный аквапарк, а также высокое качество бассейнов и горок дают любому аквапарку существенное преимущество. Посетители аквапарка будут наслаждаться катанием на горках, без сильных и ощутимых стыков, которые могут быть при неправильном изготовлении горок. Также гости смогут наслаждаться чистой, хорошо циркулирующей в бассейнах водой и так далее.
Наша компания располагает исполнительными подразделениями и большим кругом специалистов, партнеров и подрядчиков, что позволяет охватить весь комплекс работ по проектированию, возведению, оснащению и запуску аквапарков. Обращайтесь к нам, мы работаем серьезно.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
